Vente Maison 573 000 € Vérines (17540)
- 144 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 979 €/m²
970 m²
NC
71551DHI454
09/04/2024
30/06/2024
-2.7333333333333 mois
12985510
4
3 979 €/m²
970 m²
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Maison/villa vente 5 pièces vérines 144m²
Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de 5 pièces, d'une superficie de 144 m2, idéalement située dans une commune de la CDA, charmant bourg près de La Rochelle.
Cette demeure conçue avec des matériaux de qualité, d'une excellente classification énergétique est dotée de 3 spacieuses chambres, idéales pour y voir grandir votre famille. Présentant un aménagement optimal, elle vous offre des espaces de vie spacieux et lumineux, propices à la détente et à la convivialité. Vous bénéficierez d'un bureau ou une 4 ieme chambre non attenant. Le terrain de 950 m2, entièrement clos, qui l'accompagne, vous plonge en plein cœur d'un véritable havre de paix. La maison bénéficie en effet d'un espace soigneusement entretenu, où il fait bon se ressourcer lors des beaux jours. Vous y trouverez aussi une splendide piscine pour les périodes estivales. Une terrasse, parfaite pour de belles soirées conviviales et un garage fonctionnel pour garantir la sécurité de vos véhicules.
Située à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison, édifiée en 2019, combine à la perfection confort, fonctionnalité et bien-être familial.
Vous y découvrirez également en extérieur un abri voiture, un terrain de pétanque, un espace potager, un salon d'été et une cour intérieure. La commune de Loire Verines se situant à 10 mn des portes de La Rochelle et à 20 mn de l'ocean ou de l'ile de Ré, n'attendez plus et laissez-vous séduire par le charme et le calme de cet endroit exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Patrick Diffine, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vérines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vérines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vérines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 573 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 544 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Vérines (17540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 415 459 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0