Vente Maison 399 000 € Vérines (17540)
- 135 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 956 €/m²
301 m²
NC
1540251
26/05/2024
25/06/2024
-1.1666666666667 mois
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3
2 956 €/m²
301 m²
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Maison de village 4 pièces de 135 m² à vérines (17540)
iad France - Damien Delage vous propose : Venez découvrir cette maison coup de cOEur à seulement 15 minutes de La Rochelle !
Rénovée en 2021, cette pépite est plus qu'une simple maison, c'est une invitation à la dolce vita ! Imaginez-vous entrer dans une lumineuse pièce de vie où la cuisine aménagée et équipée vous attend avec son plan de travail en quartz, parfait pour concocter vos plats préférés tout en admirant les belles pierres et les poutres apparentes.
L'espace de vie ? Deux chambres douillettes, un WC indépendant (adieu les files d'attente !), et une salle d'eau digne d'un spa avec sa grande douche à l'italienne et une double vasque. Et si on rajoutait un coin lecture avec vue sur l'extérieur ?
À l'étage ? Une suite parentale d'environ 60m² qui pourrait rendre jaloux même les hôtels 5 étoiles ! Avec un dressing généreux, une baignoire îlot pour des bains moussants royaux, une douche, un WC et des rangements sur mesure. Tout y est pour vous séduire et faire de chaque jour un jour spécial.
Le jardin ? Exposé sud-ouest, il est entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour des barbecues sans regards indiscrets. Et pour couronner le tout, un spa pour des moments de détente suprêmes et une terrasse accessible par la cuisine, l'une des chambres, le salon et le coin lecture. Préparez-vous à vivre dehors autant qu'à l'intérieur !
Le bonus ? Une allée pouvant accueillir deux voitures, un garage super équipé avec de nombreux rangements, une pompe à chaleur et un adoucisseur d'eau. Je vous ai dit que c'était le top, non ?
DPE classe B (économique, oui oui !), GES classe A (écolo-friendly).
Alors, prêt à transformer vos rêves en réalité ? Contactez-moi et laissez-vous charmer !
Quelle partie de cette maison incroyable avez-vous le plus hâte de découvrir ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vérines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vérines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vérines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Vérines (17540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 321 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 353 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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