Vente Maison 348 000 € Vérines (17540)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 107 €/m²
405 m²
NC
1494130
20/03/2024
24/06/2024
-3.4311827956989 mois
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3
3 107 €/m²
405 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 112 m² à vérines (17540)
iad France - Fréderic Garey vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Verines( LOIRE) - Rénovation Exceptionnelle en 2021 !
Le charme et la modernité se rencontrent dans cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021. Avec ses 112 m² environ, cette résidence offre un cadre de vie idéal, alliant élégance contemporaine et confort absolu.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable : Environ 112 m²
Chambres : 3
Cuisine : Moderne, entièrement équipée et aménagée
Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse, avec chauffage au poêle à pellets
Volets roulants et menuiseries en aluminium et PVC
Terrain : Environ 403 m², clos de murs, piscinable
Atelier de 13 m² environ avec galetas
Exposition optimale sans vis-à-vis
Plusieurs emplacements de parking disponibles
Points Forts :
Rénovation de 2021 : Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, offrant des finitions de haute qualité et des équipements modernes.
Pièce de Vie Lumineuse : Profitez d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, accentuée par un salon donnant sur une grande terrasse, idéale pour les moments de détente en plein air.
Cuisine Moderne : La cuisine entièrement équipée et aménagée est un espace fonctionnel et esthétique, répondant aux besoins des amateurs de cuisine.
Chauffage au Poêle à Pellets : La chaleur enveloppante du poêle à pellets au cOEur de la pièce de vie ajoute une touche de confort et d'économie d'énergie.
Prestations Haut de Gamme : Volets roulants, menuiseries en aluminium et PVC assurent une qualité remarquable et un entretien facile.
Terrain Clos et Piscinable : Profitez d'un espace extérieur intime, entièrement clos de murs, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies.
Atelier Polyvalent : Un atelier de 13 m² environ avec galetas offre un espace supplémentaire pour bricoler ou stocker.
Emplacement Idéal : Exposition optimale sans vis-à-vis, à proximité des commodités, avec plusieurs emplacements de parking disponibles.
Aucuns Travaux à Prévoir - Posez simplement vos valises et profitez de cette demeure exceptionnelle !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future maison.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fréderic Garey EI (ID 24719), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vérines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vérines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vérines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 860 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vérines (17540), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 345 € et son prix moyen au m² est de 3 742 €/m².
L'écart de prix est de 24 410 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 377 410 €.
L'écart du prix au m² est de 156 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 664 €/m², et la plus chère, qui est de 3 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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