Vente Maison 353 000 € Vérines (17540)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 209 €/m²
949 m²
NC
1473372
22/02/2024
25/06/2024
-4.3645161290323 mois
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Maison traditionnelle 4 pièces de 110 m² à vérines (17540)
iad France - Valerie Teste vous propose : MAISON-PLAIN-PIED 110m²-TERRAIN 945m² A 2 mn du bourg de Vérines et 15mn de la Rochelle, cette charmante maison familiale et lumineuse, de 2005, d'une superficie de 110m² habitables, offrant tout le confort moderne et des espaces de vie spacieux va vous séduire par ces différents atouts !
Dans cet environnement calme et paisible, la pièce de vie lumineuse et conviviale de 45m² est le cOEur même de cette maison. Sa baie vitrée vous offre une vue apaisante sur les champs environnants, créant ainsi une atmosphère relaxante. La double orientation EST/ OUEST assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
La cuisine, spacieuse avec ses 13m², est entièrement équipée et dispose de nombreux rangements pour préparer aisément de délicieux repas, juste à côté un cellier avec évier avec accès sur l'extérieur, idéal pour rentrer dans la maison en venant du jardin. La maison vous offre une salle d'eau moderne, 3 belles chambres, chacune dotée d'une penderie. Le WC avec lave-main situé dans l'entrée ajoute au confort de cette maison.
La propriété s'étend sur un terrain de presque 1000m², offrant un cadre verdoyant et serein. Le jardin, piscinable, vous invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air.
De plus, une annexe indépendante équipée de l'électricité et de l'eau permet la création d'un studio ou d'un espace de travail, selon vos besoins, avec un appentis pour faciliter le stationnement d'une voiture, vélo, etc. La maison comprend également un garage à vélo avec galetas attenant à la maison.
Cette maison a été méticuleusement entretenue et est en excellent état. Elle est équipée d'un poêle à pellets pour un confort thermique optimal en hiver. Elle dispose également d'une connexion fibre pour une connexion internet rapide et fiable, ainsi que d'une aspiration centralisée pour plus de praticité.
Enfin, vous apprécierez l'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis, garantissant une intimité totale et une tranquillité absolue.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison qui allie confort, fonctionnalité, tranquillité et qui jouit d'une localisation privilégiée. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile et rapide vers la célèbre ville portuaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Teste EI (ID 5801), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 524588779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Vérines (17540)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 320 000 € et 390 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vérines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vérines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vérines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 353 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 333 585 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vérines (17540), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 345 € et son prix moyen au m² est de 3 742 €/m².
L'écart de prix est de 24 410 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 377 410 €.
L'écart du prix au m² est de 156 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 664 €/m², et la plus chère, qui est de 3 820 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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