Vente Maison 397 000 € Vérines (17540)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 745 €/m²
581 m²
NC
1536128
30/05/2024
25/06/2024
-1.0333333333333 mois
13249955
3
3 745 €/m²
581 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 106 m² à vérines (17540)
iad France - Sandrine Valin vous propose : Mon coup de cOEur à 15 km de La Rochelle.
Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied située à Vérines proche de toutes les commodités, 5 pièces, 3 chambres, bureau, piscine, jardin et garage.
Construite en 2006 et en très bon état général, cette maison offre un espace de vie confortable. La pièce de vie de 47m² environ est lumineuse et accueillante avec son poêle à bois. La cuisine refaite récemment avec des matériaux de qualité ouvre sur le séjour, offrant convivialité et praticité. Un couloir dessert 3 chambres au calme, un bureau de 8m² environ, une salle d'eau et un wc.
Le jardin avec sa piscine et la terrasse exposés sud/ouest sont parfaits pour profiter du plein air. Enfin, vous apprécierez le préau pour les journées chaudes et le jardin avec ses arbres fruitiers.
Située à proximité des commerces (900m), des écoles (700m) et de la voie rapide (3.5km), cette maison est idéalement placée. Un garage et deux places de parking sont inclus pour faciliter le stationnement. Pas de travaux à prévoir. Une opportunité à ne pas manquer à Vérines.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin EI (ID 22459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vérines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vérines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vérines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vérines (17540), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 376 205 € et son prix moyen au m² est de 3 664 €/m².
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 000 €, et celle la plus chère, qui est de 397 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 664 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 664 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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