Vente Maison 329 000 € Nuaillé-d'Aunis (17540)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 697 €/m²
599 m²
NC
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
13334672
4
2 697 €/m²
599 m²
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Idéal famille 4 chambres 122m2 2 salles d’eau
Venez poser vos valises dans cette maison calme et baignée de lumière. Après avoir traversé le jardin d’accueil, vous découvrez une entrée avec placard, puis la grande pièce de vie (52m2) largement ouverte sur le jardin, propice aux moments de convivialité et de détente. Une cuisine de qualité vous permettra de développer vos talents culinaires. pour le côté pratique, un cellier buanderie se trouve dans le prolongement de la cuisine, avec un accès direct au garage (25m2) pour pouvoir ranger vos courses aisément. Vous accéderez ensuite au coin nuit, composé de 3 chambres avec placard, une salle d’eau, un WC et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. L’accès au jardin se fait par la piéce de vie ou la suite parentale, une grande terrasse couverte de 50m2 accueillera aussi bien vos repas, que vos moments de détente dans le coin salon. Le jardin est piscinable et clos de murs. Afin de mieux gérer les dépenses énergétiques, un thermostat est présent dans chaque pièce, vous bénéficierez ainsi du confort incomparable du chauffage au sol (possibilité de marcher pieds nus et aménagement des pièces optimisé par l’absence de radiateurs). Les plus : baies vitrées à galandage, bel espace de vie, environnement très calme et accès direct à la voie rapide, proximité immédiate des écoles et des cars de ramassage scolaire (collège de Dompierre sur mer). Nuaillé d’aunis est une charmante commune qui dispose d’un pôle santé et d’une pharmacie. Vous serez à 4mn de la grande zone commerciale de Ferrières, 10 mn de la zone commerciale de Beaulieu, 15 mn de la Rochelle, 35mn de Niort. Situation idéale, à la fois proche de la Rochelle et proche de la nature (forêt de Benon, marais poitevin). – Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire –
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Nuaillé-d'Aunis (17540)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nuaillé-d'Aunis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nuaillé-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nuaillé-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 310 905 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Nuaillé-d'Aunis (17540), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 314 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 27 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 305 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.facilis.immo
- 2 Avenue Du Futuroscope
- Chasseneuil-du-Poitou - 86360