Vente Maison 332 000 € Nuaillé-d'Aunis (17540)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 162 €/m²
600 m²
NC
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24/05/2024
01/07/2024
-1.2333333333333 mois
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3 162 €/m²
600 m²
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Maison traditionnelle 4 pièces de 105 m² à nuaillé-d'aunis (17540)
iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : ** SOUS OFFRE**- NUAILLE D'AUNIS - PAVILLON 105m² - TERRAIN 600m² - TROIS CHAMBRES - VÉRANDA - JACUZZI - GARAGE - ATELIER. J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison de plain-pied, édifiée en 2012, située sur la commune de Nuaillé D'Aunis. Nichée sur un terrain de 600 m², cette propriété vous séduira par son architecture contemporaine et son environnement paisible, idéalement exposée Ouest, Est et Sud.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle allée soignée menant à un jardin arboré, parfaitement entretenu et aménagé avec goût. À l’intérieur, vous découvrirez une entrée avec un grand placard intégré, parfait pour ranger vos affaires dès votre arrivée.
Le salon et le séjour lumineux, agrémentés d’une véranda construite en 2019, vous offrent un espace de vie convivial et chaleureux. La véranda est également équipée d’un jacuzzi, idéal pour des moments de détente absolue en toute saison. La cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, est prête à satisfaire les amateurs de gastronomie.
L’espace nuit est bien séparé et comprend un dégagement qui dessert trois belles chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre famille. La salle de bain spacieuse est équipée d’une baignoire et d’une douche, idéale pour se détendre après une longue journée, tandis que le WC indépendant avec lave-mains et fenêtre assure une touche de praticité supplémentaire.
Le garage attenant, entièrement isolé, avec porte sectionnelle motorisée et espace buanderie, vous offrira un espace de rangement et de stationnement confortable. À l’extérieur, la terrasse entièrement carrelée avec store banne électrique est parfaite pour vos repas en plein air et moments de convivialité.
La maison est également équipée d’un système d’alarme pour assurer votre sécurité et d’un adoucisseur d’eau, qui protège vos installations des dépôts calcaires, prolonge la durée de vie de vos appareils électroménagers et améliore la qualité de votre eau.
En plus du garage principal, un second garage de 22 m² fait office d’atelier, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose de deux grands portails à l’avant, dont un motorisé et l’autre coulissant, permettant de garer facilement vos véhicules sur la propriété.
Pour votre confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol et d’une pompe à chaleur réversible en split, vous assurant une température idéale tout au long de l’année. Les fenêtres en aluminium, quant à elles, garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.
Située sur la commune de Nuaillé d'Aunis, à seulement 12 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, 5 minutes de Ferrieres et proximité des écoles
Cette maison est un véritable coup de cOEur, elle est fonctionnelle et offre un cadre de vie agréable. Laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis, contactez-moi au plus vite !!
Au plaisir...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lepinay EI (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nuaillé-d'Aunis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nuaillé-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nuaillé-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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