Vente Maison 624 900 € Fouras (17450)
- 121 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 164 €/m²
NC
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1562270
02/07/2024
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-0.064516129032258 mois
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5 164 €/m²
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Maison 5 pièces de 121 m² à fouras (17450)
iad France - Virginie Réthoré vous propose : Maison Contemporaine à 100m de la mer:
Découvrez cette maison très bien entretenue et soignée de 121m² environ, construite en 2020 par un constructeur de maison individuelle, située à proximité de la plage nord de Fouras. Un espace de vie idéal pour ceux recherchant une maison très récente, facile à vivre et de plain-pied.
Ses caractéristiques :
Surface habitable : 121m² environ
Vaste séjour lumineux
4 chambres dont 1 suite parentale
Terrain : 554m² environ avec un jardin agréable
Équipée d'un garage pratique
Conforme aux normes PMR pour un accès facilité
Excellente performance énergétique : Classe A Pompe à chaleur air/air pour un confort optimal
Cadre de Vie :
A 100m de la mer avec calme et tranquillité
Quelques minutes de marche vous séparent de la magnifique plage nord de Fouras
Profitez des balades le long de la côte pour admirer la baie d'Yves et ses carrelets pittoresques
Fouras, une Vie Balnéaire de Qualité :
Destination parfaite pour une évasion familiale
Offre un mélange unique de tranquillité et d'activités de bord de mer
Découvrez les charmes locaux : le marché quotidien, les commerces de proximité et une variété d'associations culturelles et sportives
Activités variées : kayak, vélo, baignades... tout pour profiter pleinement de la vie en bord de mer
Prête à Accueillir Votre Famille :
Cette maison, sous garantie décennale, représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent une demeure familiale à Fouras. Son emplacement, légèrement excentré du centre-ville, assure un cadre paisible tout en restant proche des attractions balnéaires.
Contactez-moi pour organiser une visite et imaginez votre futur dans cette maison accueillante et moderne à Fouras.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 48 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fouras ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fouras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fouras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 624 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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