Vente Maison 153 000 € Saint-Jean-d'Angély (17400)
- 161 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
950 €/m²
1 749 m²
NC
865495
03/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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5
950 €/m²
1 749 m²
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A vendre fermette 161 m² à saint jean d'angely
Située à seulement 3 km des commodités de Saint Julien de l'Escap et à 6 km de Saint Jean d'Angély, cette propriété ex offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un artisan en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur une parcelle généreuse d'environ 1750m², cette maison propose de nombreux atouts et un fort potentiel d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Maison SPACIEUSE ET LUMINEUSE
Au rez-de chaussée :
- cuisine avec cheminée (insert) + poêle à granules communicante avec la salle à manger / salon.
-Chambre pouvant être transformée en salon pour agrandir l'espace de vie.
-Salle d'eau avec douche à l'italienne + wc indépendant
-arrière cuisine/buanderie
A l'étage : -4 chambres parfaite pour accueillir une grande famille ou pour des projets d'hébergement.
Dépendances (attenantes à la maison) :
Plus de 100m² de dépendances idéales pour le stockage, dont une pouvant accueillir un camping-car. Parfait pour un artisan souhaitant disposer d'un espace de stockage ou pour aménager un gîte.
Extérieur : Un grand terrain de 1750m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jardinage ou de loisirs en plein air (piscine..)
Toiture : En bon état, avec des toitures neuves sur la majorité des dépendances, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable avec la possibilité de développer des projets annexes, tels que la création de gîtes ou d'ateliers professionnels. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en offrant un cadre paisible, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865495)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Jean-d'Angély ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Jean-d'Angély enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 143 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Jean-d'Angély (17400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 230 413 € et son prix moyen au m² est de 1 794 €/m².
L'écart de prix est de 214 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 400 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 794 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 794 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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