Vente Maison 265 000 € Landes (17380)
- 262 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 011 €/m²
4 965 m²
NC
1550631
11/06/2024
25/06/2024
-0.73118279569892 mois
13303151
4
1 011 €/m²
4 965 m²
NC
Maison 8 pièces de 262 m² à landes (17380)
iad France - Aurélien Trujillo vous propose : Ancienne Ferme Rénovée avec Potentiel Exceptionnel
Située au cOEur de la campagne, cette ancienne ferme offre une opportunité rare de posséder une propriété avec un charme authentique et un énorme potentiel. Sur une parcelle de près de 5000 m², cette propriété comprend plusieurs bâtiments et espaces de vie.
Maison principale : 190 m² environ
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante.
Une grande cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un insert bois.
Un énorme salon avec insert bois, idéal pour les soirées conviviales.
Une salle de bain et un toilette séparé.
À l'étage :
Un palier avec placard.
Un bureau lumineux.
Un toilette avec lave-mains.
Trois chambres, dont une avec placard intégré.
Maisons secondaires :
Maison de 90 m² environ à refaire entièrement, offrant un vaste potentiel pour une rénovation complète selon vos goûts.
Maison de 60 m² environ à rénover, comprenant :
Un séjour.
Une chambre.
Une salle d'eau.
Maison de 42 m² environ à refaire entièrement, idéale pour un projet de transformation personnalisé.
Dépendances et extérieurs :
Une cave pratique pour le stockage.
Une première étable.
Un hangar de 190 m² environ avec deux greniers de 80 m² chacun.
Une ancienne étable en excellent état de 360 m² avec son grenier.
Un autre hangar métallique ouvert de 170 m² avec box de 60 m².
Un garage de 35 m² environ.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et naturel, avec des possibilités multiples pour des projets de rénovation ou d'extension. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une ancienne ferme avec un tel potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Trujillo EI (ID 36897), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Landes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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