Vente Maison 985 000 € Châtelaillon-Plage (17340)

Située à 400 mètres de la plage de Châtelaillon, cette maison contemporaine de plain-pied de 2015 aux finitions très soignées offre un véritable confort de vie.
L’entrée de la maison dévoile le coeur de cette conception contemporaine dotée de beaux volumes ouverts et d’une luminosité émanant d’un jeu d’ouvertures et de patios.
Les pièces de vie, de plus de 90 m2, se distingue par une circulation agréable tout en conservant des espaces distincts à l’image de la salle à manger et la cuisine subtilement séparées par une baie atelier.
Cette dernière aux équipements haut de gamme est complétée par une arrière-cuisine/buanderie aux multiples rangements.
De par son plafond rampant et sa haute cheminée, le salon confère une forte sensation de volume. S’ajoutent à cela, la terrasse principale et le patio qui prolongent et agrandissent cette pièce de vie grâce aux larges baies vitrées. Pour parfaire ces grands espaces, un coin bureau profite d’une agréable vue sur le jardin.
Un premier coin nuit est composé de deux belles chambres qui se partagent une salle de bains avec douche. La plus grande bénéficie d’une baie vitrée pour rejoindre la terrasse. Un grand dressing vient s’ajouter à cette partie de la maison.
La troisième chambre, à l’avant de la maison, est indépendante avec sa propre salle d’eau.
Côté extérieur, une petite cour paysagée à l’avant délimite la propriété tout en permettant l’accès au garage et au stationnement devant celui-ci.
A l’arrière, le calme est de mise dans ce quartier paisible. Une belle terrasse plein Sud est accompagnée de son store banne pour des pauses ombragées. Depuis celle-ci, la végétation offre un joli décor verdoyant.
Au fond de ce jardin, un coin potager et sa cabane de jardinage complètent cette parcelle de 630 m2 avec la possibilité d’y accueillir une piscine.
Points forts de la maison, le garage carrelé et isolé de 34 m2, ainsi que son galetas de 26 m2 permettent une belle capacité de stockage. Il est traversant pour accéder au jardin.
Sa grande parcelle, son spacieux garage et ses performances énergétiques sont des atouts rares pour une maison du centre de la station balnéaire.
Commerces, écoles, plage et transports en commun sont facilement accessibles à pied. La Rochelle est à 20 minutes.
Un bien unique d’une grande qualité à quelques pas de la plage.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900€ et 1280€
(Consommation réelle 2023 : 1400€)