Vente Maison 999 000 € Châtelaillon-Plage (17340)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 876 €/m²
1 109 m²
NC
VMR-0018373
18/04/2024
24/06/2024
-2.4333333333333 mois
13027672
4
5 876 €/m²
1 109 m²
NC
Les boucholeurs, maison vue mer
Je vous propose une maison vue mer, clé en main avec un extérieur et un intérieur rénovés, des volumes généreux (pièce de vie de plus de 100 m2), des installations récentes qualitatives, et une orientation au sud permettant de profiter d'une propriété baignée de lumière. Le bien est fonctionnel et facile d'entretien ; il se compose au RDC d'une entrée avec placards de rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/salle à manger avec poutres (hauteur 3,25) offrant une pièce à vivre de 105m2, un WC, une suite parentale (ouvrant en baie vitrée sur le jardin) avec salle-d'eau, un local technique et un garage/buanderie/cellier de 32 m2. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec vue mer, une salle de bain avec une baignoire à bulles) vue mer et un WC. À l'extérieur, une grande piscine récente oriantée sud avec abris motorisé permettant de nager quelque soit le temps, une large terrasse, une terrasse amovible en hauteur avec salon de jardin pour admirer l'océan, un patio et 8 places de stationnement en plus du garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Valérie Madier, vous propose ce bien au prix de vente de 980000 euros hors honoraires, soit 999000 honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T N° 4401 2018 000 028 735
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaillon-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 999 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 954 045 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 896 525 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 350 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 740 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 090 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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