Vente Maison 742 000 € Châtelaillon-Plage (17340)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
5 300 €/m²
895 m²
NC
1382703
07/09/2023
03/07/2024
-9.8645161290323 mois
7591874
5
5 300 €/m²
895 m²
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Maison 6 pièces de 140 m² à châtelaillon-plage (17340)
iad France - Valérie Zerbib vous propose : Après une rénovation énergétique significative ayant propulsé son bilan de F à C grâce à l'ajout d'une isolation en laine propulsée dans les combles, l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'une pompe à chaleur air/air avec des splits répartis dans toute la demeure, cette magnifique maison de 1905 s'apprête à franchir une nouvelle étape de modernisation. En avril, la partie ancienne de la toiture sera entièrement refaite, garantissant non seulement une amélioration de l'efficacité énergétique mais aussi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Située à une distance enviable de 300 mètres de la mer et à dix minutes à pied de la rue du marché, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Étendue sur un terrain généreux de 895 m² environ, la maison promet un espace vert luxuriant et modulable selon vos aspirations : construction additionnelle, installation d'une piscine de rêve ou division en parcelles, le potentiel est confirmé par un géomètre. Elle dispose également de deux petites dépendances pratiques, d'une grande terrasse pour les réunions en extérieur, et d'un garage.
L'intérieur accueille ses visiteurs avec une véranda ensoleillée, conduisant à une entrée qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée prête à être actualisée, un séjour cosy avec cheminée, et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée abrite aussi deux grandes chambres conçues pour être accessibles, dont une avec sa propre salle d'eau et WC, en plus de deux autres WC séparés.
À l'étage, un palier dessert trois chambres additionnelles, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter à toutes les configurations familiales, y compris la possibilité d'aménager un espace dressing ou y installer une salle d'eau.
Cette maison de cinq chambres, bientôt coiffée d'une toiture neuve pour sa partie ancienne, représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux, empreint de potentiel et jouissant d'un emplacement privilégié.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir comment cette propriété peut s'aligner sur votre projet de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Châtelaillon-Plage (17340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 670 000 € et 820 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaillon-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 742 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 704 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 532 750 € et son prix moyen au m² est de 4 983 €/m².
L'écart de prix est de 107 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 492 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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