Vente Maison 492 000 € Châtelaillon-Plage (17340)
- 131 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 756 €/m²
480 m²
NC
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24/05/2024
01/07/2024
-1.394623655914 mois
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3 756 €/m²
480 m²
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Maison 5 pièces de 131 m² à châtelaillon-plage (17340)
iad France - Julie Cheval vous propose : A saisir ! Maison rénovée avec goût à Chatelaillon-Plage
Découvrez cette maison familiale des années 1960 entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme de Chatelaillon-Plage, à seulement 7 minutes à pied de la plage.
D'une surface habitable d'environ 131 m², cette maison 4 chambres vous offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, à la fois authentique et personnalisable. Laissez libre cours à votre imagination et créez la maison de vos rêves en apportant votre touche personnelle.
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain pied, ou bien accueillir vos invités ou créer un espace bureau.
Un vaste salon-séjour. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ouverte sur le salon pour des moments de convivialité partagés.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Trois chambres spacieuses dont une avec vue sur le jardin, pour des nuits paisibles.
Une salle de bain familiale avec baignoire, pour des moments de détente absolus.
Un WC indépendant.
La maison s'ouvre sur une belle parcelle de terrain d'environ 480 m², un véritable havre de verdure où vous pourrez vous détendre en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités (collège, commerces...), cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible à proximité de l'océan.
Avec quelques travaux de rénovation (ravalement de façade, terrasse...), cette maison deviendra votre havre de paix idéal.
N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire à Chatelaillon-Plage !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Points forts
Situation calme et proche de la plage
Charme des années 1960 revisité avec goût
Maison familiale spacieuse et fonctionnelle
4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec salle d'eau
Grande parcelle de terrain avec possibilité de piscine
Prestations haut de gamme
Proximité des commodités (collège, commerces...) Une maison coup de coeur à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Cheval EI (ID 73693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE CEDEX sous le numéro 812071108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Châtelaillon-Plage (17340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 440 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtelaillon-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtelaillon-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtelaillon-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 492 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 464 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Châtelaillon-Plage (17340), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 553 125 € et son prix moyen au m² est de 4 983 €/m².
L'écart de prix est de 101 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 498 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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