Vente Maison 232 000 € Rochefort (17300)
- 95 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 442 €/m²
106 m²
NC
1418079
06/11/2023
04/07/2024
-8 mois
9566382
2
2 442 €/m²
106 m²
NC
Maison 3 pièces de 95 m² à rochefort (17300)
iad France - Bertille Renaud vous propose : Venez découvrir, cette charmante maison de plain-pied de 95 m2 environ , située à Rochefort, dans le quartier Voltaire.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour très lumineux donnant sur une cour intérieure, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une véranda avec une arrière cuisine, d'un cellier et d'un WC.
Un atelier et un garage ( porte automatique), avec galetas, d'environ 13 m2 environ .
Vous pourrez profiter d'une cour intérieure de 40 m2 environ, sans vis à vis, exposée Sud-Ouest.
De nombreux gros travaux ont été réalisés aux cours des cinq dernières années (électricité, remplacement des huisseries et porte, volets, isolation des combles, réfection intégrale de la salle d'eau et remplacement de la chaudière existante par une neuve en 2020).
Très peu de travaux à prévoir (cuisine ou simplement l'électroménager, murs et sols selon les goûts mais en très bon état.
Elle est située proche de toutes les commodités (commerces accessibles à pied)écoles et transports et offre la possibilité de deux entrées indépendantes car la maison donne sur deux rues.
La maison a toujours été parfaitement entretenue et elle n'attends plus que vous afin de pouvoir lui redonner un nouveau souffle.
A très bientôt pour découvrir ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rochefort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rochefort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rochefort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 232 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 217 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Rochefort (17300), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 248 527 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 43 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 232 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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