Vente Maison
390 000 €
Aigrefeuille-d'Aunis (17290)
- 167 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 335 €/m²
5 348 m²
NC
1420751
07/11/2023
04/07/2024
-7.9612903225806 mois
9573819
3
2 335 €/m²
5 348 m²
NC
Maison 5 pièces de 167 m² à aigrefeuille-d'aunis (17290)
iad France - Valérie Zerbib vous propose : Plongez dans un cadre idyllique avec cet ensemble immobilier séduisant, niché sur un généreux terrain de plus de 5000m² environ. Cette propriété exceptionnelle inclut une charmante maison charentaise de 167 m² environ, entièrement rénovée, qui harmonise parfaitement authenticité et modernité à 8mn d'Aigrefeuille.
La demeure principale dévoile une entrée accueillante avec placard, menant à une cuisine spacieuse, équipée et aménagée, parfaite pour les fins gourmets. Elle s'ouvre sur un séjour chaleureux doté d'un poêle à granulés, prolongé par un magnifique salon lumineux, constituant ainsi un espace de vie convivial et invitant. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi qu'une suite parentale exceptionnelle avec une salle d'eau privative équipée d'une douche balnéo et d'un double vasque, complétée par un spacieux dressing en mezzanine.
L'ensemble est complété par diverses dépendances, offrant une grande flexibilité d'utilisation : une annexe de 80 m² environ avec préau à rénover, une grange de 18 m² environ, un garage de 51 m² environ, et une écurie de 102 m² environ. Ces espaces offrent un potentiel d'extension ou de transformation adapté à divers projets, tels que des ateliers, des espaces de stockage.
Le terrain, clos et arboré, inclut un charmant verger et une partie agricole, créant un environnement paisible et verdoyant parfait pour la détente en plein air. L'autonomie en eau de la propriété et la possibilité de raccordement à la REZE sont des atouts supplémentaires pour une gestion écologique et économique.
Une fosse septique récente avec un système d'épandage assure un traitement efficace des eaux usées, consolidant l'aspect pratique et durable de cette demeure.
Pour explorer ce havre de paix et découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier unique, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette propriété pourrait bien être le lieu de vos rêves.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Zerbib EI (ID 78486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Aigrefeuille-d'Aunis ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Aigrefeuille-d'Aunis enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Aigrefeuille-d'Aunis (17290), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 363 554 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 169 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 279 000 €, et celle la plus chère, qui est de 448 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0