Vente Maison 550 000 € Montguyon (17270)

Moulin de 4 chambres situé à 4 km du petit bourg de Montguyon. Ce moulin à eau parfaitement rénové est niché dans plus de 14 000 m2 de jardin paysager avec une immense terrasse couverte entre la piscine et la maison. Une visite ne vous décevra pas. La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant à une chambre (10m2) et au grand salon (52m2) avec cheminée et plafond cathédrale comprenant deux grandes lucarnes. Devant le séjour se trouve une immense terrasse couverte (64 m2) qui donne sur la belle piscine en pierre de 4,6 x 10 m. Le séjour mène à un grand espace salle à manger/cuisine (46m2), avec son carrelage girondin au sol. Trois grands inserts vitrés dans le sol révèlent le bief du moulin et une partie des machines de l'ancien moulin. Les cuisines équipées ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés se trouvent également au rez-de-chaussée. Un escalier descend de la salle à manger à deux caves (34m2). Depuis le salon, un autre escalier mène à une mezzanine et à un deuxième salon donnant sur le jardin et le bief. Un palier mène à trois autres chambres (12,5, 10 et 15m2) la dernière ayant son propre dressing (8,6m2). Une salle de douche familiale (13m2) avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et un wc séparé complètent l'aménagement à l'étage. La maison est chauffée par deux pompes à chaleur réversibles qui assurent chauffage au sol et climatisation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les toitures et volets ont été changés. Tous les parquets, poutres et plinthes sont en chêne massif. Le jardin (14 614 m2) est bien entretenu avec une grande variété d'essences et un grand nombre d'arbres matures. Un magnifique salon extérieur ancien en bois et en brique permet de prendre un verre dans le jardin et une cabane de pêcheur en bois permet de pêcher paresseusement dans la rivière Palais qui définit les limites de la propriété. L'éclairage extérieur (60 lumières différentes) permet d'utiliser le jardin même la nuit tombée. L'étang, alimenté par trois sources et si besoin par le bief, possède son propre petit îlot avec une cabane en bois (électricité et eau disponibles) permettant entre autres la pêche à la carpe et au brochet. Le portail électrique au bout de l'allée bordée de haies est commandé depuis la maison tout comme l'interphone.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Moulin de 4 chambres situé à 4 km du petit bourg de Montguyon. Ce moulin à eau parfaitement rénové est niché dans plus de 14 000 m2 de jardin paysager avec une immense terrasse couverte entre la piscine et la maison. Une visite ne vous décevra pas. La maison comprend au rez-de-chaussée : un hall d'entrée menant à une chambre (10m2) et au grand salon (52m2) avec cheminée et plafond cathédrale comprenant deux grandes lucarnes. Devant le séjour se trouve une immense terrasse couverte (64 m2) qui donne sur la belle piscine en pierre de 4,6 x 10 m. Le séjour mène à un grand espace salle à manger/cuisine (46m2), avec son carrelage girondin au sol. Trois grands inserts vitrés dans le sol révèlent le bief du moulin et une partie des machines de l'ancien moulin. Les cuisines équipées ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés se trouvent également au rez-de-chaussée. Un escalier descend de la salle à manger à deux caves (34m2). Depuis le salon, un autre escalier mène à une mezzanine et à un deuxième salon donnant sur le jardin et le bief. Un palier mène à trois autres chambres (12,5, 10 et 15m2) la dernière ayant son propre dressing (8,6m2). Une salle de douche familiale (13m2) avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et un wc séparé complètent l'aménagement à l'étage. La maison est chauffée par deux pompes à chaleur réversibles qui assurent chauffage au sol et climatisation. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les toitures et volets ont été changés. Tous les parquets, poutres et plinthes sont en chêne massif. Le jardin (14 614 m2) est bien entretenu avec une grande variété d'essences et un grand nombre d'arbres matures. Un magnifique salon extérieur ancien en bois et en brique permet de prendre un verre dans le jardin et une cabane de pêcheur en bois permet de pêcher paresseusement dans la rivière Palais qui définit les limites de la propriété. L'éclairage extérieur (60 lumières différentes) permet d'utiliser le jardin même la nuit tombée. L'étang, alimenté par trois sources et si besoin par le bief, possède son propre petit îlot avec une cabane en bois (électricité et eau disponibles) permettant entre autres la pêche à la carpe et au brochet. Le portail électrique au bout de l'allée bordée de haies est commandé depuis la maison tout comme l'interphone.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr