Vente Maison 565 000 € Charron (17230)
- 211 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 678 €/m²
540 m²
NC
1386175
14/09/2023
24/06/2024
-9.6311827956989 mois
7779113
5
2 678 €/m²
540 m²
NC
Maison 7 pièces de 211 m² à charron (17230)
iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON 190 M2 environ – TERRAIN 540 – 4 CHAMBRES – 1 BIBLIOTHEQUE – PISCNE – ESPACE DETENTE - JACUZZI
Bienvenue dans cette somptueuse maison de 2008 au style rétais, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier paisible, cette résidence vous séduira par son charme, ses espaces généreux, et ses commodités de haut standing.
Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec une impressionnante hauteur sous plafond dotée d'un toit cathédrale. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée en 2023, est un véritable chef-d'OEuvre.
LE couloir dessert une arrière-cuisine ou buanderie, un grand garage, un WC indépendant, deux chambres avec une salle de bains commune (comprenant une baignoire, une douche et une vasque), ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau comprenant une douche italienne et une double vasque. De plus, une véranda carrelée et chauffée, équipée d'un spa, d'une douche hammam, d'un lavabo et d'un WC, vous offre un espace de détente exceptionnel.
Dans la seconde aile de la maison, vous trouverez une bibliothèque (pouvant également servir de chambre) et quatrième chambre avec un wc complète cet espace.
Équipements Extérieurs : À l'extérieur, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Une grande terrasse en bois exotique invite à la détente et aux repas en plein air. Un toit-terrasse avec volet électrique vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La piscine de 12x4 mètres, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'une pompe piscine à l'oxygène actif (avec filtre UV), vous garantit des moments de rafraîchissement et de détente. Vous apprécierez également la douche solaire ainsi que le local technique en bois.
Le jardin paysagé ajoute une touche de verdure et de sérénité à cette résidence d'exception.
CHARRON, charmant petit village en bord de mer à 15 minutes au nord de LA ROCHELLE et à 20 minutes des belles plages vendéennes. Le bourg dispose d'une cité commerciale avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, un poissonnier, salon de coiffure et d'esthétique, deux agences bancaires ainsi qu'un distributeur. Il y a aussi un cabinet médical, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un orthophoniste. Pour vos sorties ou recevoir vos amis, un hôtel restaurant est à votre disposition ainsi qu'un restaurant estival dans l'un des deux ports de la commune et d'une cale de mise à l'eau. Une maison de retraite située dans l'enceinte du Château ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire, une bibliothèque. Des associations proposent diverses activités.
Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce bijou de style rétais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette résidence exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Guillot EI (ID 20971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 565 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 536 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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