Vente Maison 350 000 € Charron (17230)
- 146 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 397 €/m²
NC
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21/09/2023
03/07/2024
-9.3978494623656 mois
8016315
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2 397 €/m²
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Maison bois de 2009 de 146 m² avec 3 chambres. terrain 620 m².
Belle maison de 146 m². L’entrée se fait par une grande terrasse avec places de parking. Un garage double de 34 m² augmente la capacité d’abriter vos véhicules. Porte automatisée. Une pièce aménagée en salle de sport vous mène à la maison principale par une petite allée abritée. Le charme opère dès la véranda de 25 m² aménagée en Salle a manger. d’où l’on aperçoit simultanément grâce a des baies vitrées de séparation : le séjour avec poêle et la pièce a vivre de 30 m² qui intègre la cuisine équipée et aménagée avec son immense îlot central. Très agréable par la luminosité et la chaleur du bois. Le RDC se poursuit avec un W.C., une grande buanderie, une chambre de 21 m², une salle d’eau avec sa chambre donnant accès au patio et son jacuzzi 6 places. L’escalier original vous mène a une belle surprise : une suite parentale de 35 m² avec sa jolie baignoire ovale et un dressing attenant. Super sensation d être dans une cabane dans les arbres avec vue d’un côté sur les toitures voisines et de l’autre sur les marais et le port de Charron. Cette maison construite avec une grande conscience écologique ne manquera pas de vous séduire et vous serez assuré de ne pas avoir une maison commune. Joli jardin avec fruitiers. Au calme, à 7 mn a pied des écoles et 1 km des commerces. Bus pour collège et lycée. Encore pleins de surprises que je vous propose de découvrir lors d’une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samantha BONZON, Tél. : 06 76 93 20 38, E-mail : s.bonzon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833 426 349
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Charron (17230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 650 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 41 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 600 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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