Vente Maison 261 000 € Charron (17230)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
1 933 €/m²
1 014 m²
NC
1434096
30/11/2023
29/06/2024
-7.0333333333333 mois
10378495
NC
1 933 €/m²
1 014 m²
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Maison 7 pièces de 135 m² à charron (17230)
iad France - Valerie GUYAU vous propose : QUATRE CHAMBRES-JARDIN CONSTRUCTIBLE-
À saisir ! Cette maison pleine de potentiel offre un espace à réinventer selon vos goûts. Dès l’entrée, découvrez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. Le couloir conduit à trois chambres, une salle de bain, et un WC. Le sous-sol spacieux abrite une chaufferie, un bureau, une chambre de 20 m² environ, une salle de jeu, une salle d’eau avec WC, une cuisine sans fenêtre, un atelier, et donne accès à une véranda de 40 m² environ. Des travaux sont nécessaires, incluant le remplacement des vitrages, le raccordement au tout-à-l’égout, et la mise à jour du chauffage existant au fioul. Une opportunité s’offre avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Le terrain, entièrement constructible, ouvre des perspectives infinies pour concrétiser vos projets. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition. Charron, un village charmant à seulement 15 minutes de La Rochelle. À 20 minutes de l’autoroute et de l’île de Ré, et à 30 minutes des plages vendéennes. Le bourg vous offre tout ce dont vous avez besoin : boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, salon de coiffure, deux agences bancaires, avec même un poissonnier ambulant. Les services de santé incluent un cabinet médical, dentaire, kinésithérapie, et orthophoniste. Les deux ports, dont l’un dispose d’une cale de mise à l’eau, sont des atouts maritimes. La maison de retraite située dans le château ajoute une touche historique. Pour l’éducation, nous avons une école maternelle et une école élémentaire. Les amateurs de lecture peuvent profiter de notre bibliothèque bien fournie. Les associations locales proposent une variété d’activités. Charron, un village simple et accueillant, où chacun trouve sa place.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GUYAU EI (ID 23468), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Charron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Charron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Charron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Charron (17230), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 900 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 56 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
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