Vente Maison 707 000 € Saint-Rogatien (17220)
- 174 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 063 €/m²
NC
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03/05/2024
30/09/2024
5 mois
13092595
4
4 063 €/m²
NC
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Spacieuse villa avec piscine et jardin à saint-rogatien
Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette magnifique villa de 177 m² offre un cadre de vie paisible et agréable à seulement quelques minutes de La Rochelle. Construit en 1997 et récemment rénové, ce bien allie confort moderne et fonctionnalité, le tout sur une belle parcelle de 835 m² sans vis-à-vis, idéalement exposée.
À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les espaces lumineux et bien agencés de cette demeure. Une entrée accueillante mène à un vaste salon/séjour baigné de lumière, prolongé par une véranda chauffée et climatisée de 38 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine équipée moderne complète cet espace convivial.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont deux situées au rez-de-chaussée (13 m² et 10 m²), et deux à l'étage (10 m² et 14 m²). Deux salles de bain et deux toilettes séparés assurent un confort optimal pour toute la famille. Un bureau offre également un espace dédié au télétravail ou aux études.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente, tandis que la terrasse avec pergola et les divers espaces aménagés permettent de profiter pleinement des beaux jours. Quatre places de stationnement, dont un garage d'environ 25 m², facilitent le quotidien.
Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie. L'exposition Est/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 707 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rogatien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rogatien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 707 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Rogatien (17220), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 430 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 83 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 950 €, et celle la plus chère, qui est de 433 675 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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