Vente Maison 419 000 € Saint-Rogatien (17220)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 190 €/m²
NC
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13221447
20/04/2023
26/09/2024
17 mois
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2
4 190 €/m²
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Vente maison 4 pièces, 100.00m², la tremblade
Maison entièrement rénovée, en pierre, avec jardin et terrasses, bien exposée et sans vis-à-vis.
Située à 100m des commerces et du port de la Tremblade dans un quartier très calme, en zone non inondable.
Accès par le jardinet arboré avec terrasse en bois et abri de jardin.
Au RDC un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine équipée, WC japonais avec lave-mains. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et cheminée, un autre WC et une 2e salle d'eau. Les deux chambres donnent sur une terrasse végétalisée sans vis-à-vis.
Côté chauffage, une pompe à chaleur par niveau, neuves, chauffage électrique à inertie et poêle à granulé étanche neuf. Moustiquaires à toutes les fenêtres.
Un parking est compris devant la maison.
Il est possible d'acquérir en plus un garage non attenant, équipé d'une borne de recharge rapide pour véhicule électrique, pour 28 000€.
Possibilité de diviser en 2 logements. Possibilité de vie de plein pied, le deuxième salon peut devenir une chambre, avec salle de bain, toutes les arrivées et évacuations sont prévues.
Vendue entièrement avec le mobilier neuf.
Libre en septembre 2024.
Votre contact : Nicolas Prest 0661260625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nicolas PREST (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Rogatien ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rogatien que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rogatien enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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