Vente Maison 549 000 € Périgny (17180)
- 109 m²
- 5 Pièce(s)
5 037 €/m²
NC
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1437193-1
06/12/2023
24/06/2024
-6.8333333333333 mois
10580553
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5 037 €/m²
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Maison 5 pièces de 109 m² à périgny (17180)
iad France - Christelle Monteil vous propose : 'Située à proximité de La Rochelle, à Périgny, une opportunité exceptionnelle se dessine. Cette maison T5, en cours de construction, offre 109 m2 environ de confort moderne. Vous y découvrirez quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau, idéales pour une vie familiale harmonieuse. Son vaste séjour lumineux, orienté plein sud, est le cOEur chaleureux de cette demeure, offrant un espace convivial pour se retrouver. Un jardin invite à la détente en plein air, ajoutant une touche de tranquillité à votre quotidien. De plus, un parking est inclus pour votre confort. Je suis là pour vous accompagner dans la découverte de ce bien et vous proposer d'autres lots, répondant à vos besoins spécifiques. Laissez-vous séduire par cette opportunité de vivre dans un environnement en pleine expansion à Périgny, à quelques pas de La Rochelle.'
Acheter un bien en cours de construction offre divers avantages :
1. **Personnalisation adaptée**: Vous pouvez souvent influencer les détails et les caractéristiques de votre futur bien, comme les finitions intérieures ou certains aspects de la conception, pour correspondre à vos préférences.
2. **Conformité aux normes**: Ces biens sont généralement construits en suivant les normes et réglementations actuelles, garantissant ainsi une qualité et une sécurité conformes aux standards en vigueur.
3. **Gestion des coûts et économies potentielles**: Le paiement échelonné, basé sur l'avancement des travaux, peut vous aider à mieux gérer votre budget. De plus, les prix peuvent être compétitifs par rapport aux biens déjà construits, offrant éventuellement des économies.
4. **Potentiel de plus-value**: L'achat en cours de construction peut permettre de réaliser une plus-value à la fin des travaux, lorsque la valeur du bien achevé peut être supérieure à celle payée initialement.
5. **Réduction des frais de rénovation**: L'acquisition d'un bien en cours de construction limite souvent les dépenses de rénovation à court terme, car les éléments et installations sont neufs et sous garantie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Monteil EI (ID 72997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 847649498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Périgny ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Périgny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Périgny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 549 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 521 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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