Vente Maison 369 990 € Mirambeau (17150)
- 295 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 254 €/m²
120 m²
NC
A30627LOP17
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400298
6
1 254 €/m²
120 m²
NC
Maison à vendre à mirambeau (17150) - charente-maritime
Cette maison de ville est bien présentée sur 3 étages au centre ville de Mirambeau en Charente Maritime. Près du estuaire de la Gironde & 40 mins des plages de la côte atlantique. Bordeaux & La Rochelle 1h en voiture.
Chambres lumineuses & spacieuses, certaines avec salles d'eau attenantes.
Système de chauffage moderne via un système de chaudière à granules.
Pièces bourgeoises, spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds, quelques murs en pierre Charentaise bien restaurés. Entreprise de chambre d'hôte à revenus prospère. Possibilité d'inclure tous les équipements & meubles nécessaires au fonctionnement continu de la chambre d'hôte.
Le 2ième étage comprend un pièces de vie, Cuisine moderne de qualité et équipée,Volets électriques & ventilateurs de plafond électriques dans certaines pieces. Volets extérieurs en bois restaurés.
Double vitrage en PVC partout. Source gratuite d'eau potable filtrée. Balcon arrière donnant sur une jolie cour-jardin privé. Double portail et ruelle
AU SOUS SOL:-
CAVES x 4: AU RDC: ENTREE: 17.2m²
CHAMBRE: 11.5m²
SALLE D'EAU: 5.9m² avec WC
SALLE A MANGER: 23.5m² avec cheminée
COULOIR: 11.3m²
SALON: 22.5m² avec cheminée CUISINE: 18.5m² aménagée et équipée, avec cheminée
ARRIERE CUISINE/BUANDERIE: 11.5m²
WC: 2.1m²
AU NOUVEAU INTERMEDIAIRE:
SALLE D'EAU: 4.7m² avec WC
Au PREMIERE ETAGE: DEGAGEMENT: 0.6m²
PALIER: 6.0m²
SALLE DE BAINS: 8.7m²
DRESSING: 8.5m²
DEGAGEMENT: 0.7m²
COULOIR: 4.7m²
CHAMBRE: 22.7m² avec cheminée CHAMBRE: 20.7m² avec cheminée
CHAMBRE: 17.7m² avec lavabo, WC et cheminée . LAVERIE: 9.9m²
AU DEUXIEME ETAGE:-
PALIER: 6.3m²
CHAMBRE: 13.9m² avec salle d'eau et WC 5.4m²
CHAMBRE: 15.3m² avec salle d'eau et WC 6.2m²
PALIER: 0.3m²
PIECE DE VIE: avec un plafond de 4.0m, et 3 degagements: 36.45m², 9.18m², 6.54m² et WC 2.70m² avec possibilitè à faire un studio
A L'EXTERIEUR: cour et jardin clôturée de 120m², et balcon 3.0m²
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison de ville est bien présentée sur 3 étages au centre ville de Mirambeau en Charente Maritime. Près du estuaire de la Gironde & 40 mins des plages de la côte atlantique. Bordeaux & La Rochelle 1h en voiture.
Chambres lumineuses & spacieuses, certaines avec salles d'eau attenantes.
Système de chauffage moderne via un système de chaudière à granules.
Pièces bourgeoises, spacieuses et lumineuses avec de hauts plafonds, quelques murs en pierre Charentaise bien restaurés. Entreprise de chambre d'hôte à revenus prospère. Possibilité d'inclure tous les équipements & meubles nécessaires au fonctionnement continu de la chambre d'hôte.
Le 2ième étage comprend un pièces de vie, Cuisine moderne de qualité et équipée,Volets électriques & ventilateurs de plafond électriques dans certaines pieces. Volets extérieurs en bois restaurés.
Double vitrage en PVC partout. Source gratuite d'eau potable filtrée. Balcon arrière donnant sur une jolie cour-jardin privé. Double portail et ruelle
AU SOUS SOL:-
CAVES x 4: AU RDC: ENTREE: 17.2m²
CHAMBRE: 11.5m²
SALLE D'EAU: 5.9m² avec WC
SALLE A MANGER: 23.5m² avec cheminée
COULOIR: 11.3m²
SALON: 22.5m² avec cheminée CUISINE: 18.5m² aménagée et équipée, avec cheminée
ARRIERE CUISINE/BUANDERIE: 11.5m²
WC: 2.1m²
AU NOUVEAU INTERMEDIAIRE:
SALLE D'EAU: 4.7m² avec WC
Au PREMIERE ETAGE: DEGAGEMENT: 0.6m²
PALIER: 6.0m²
SALLE DE BAINS: 8.7m²
DRESSING: 8.5m²
DEGAGEMENT: 0.7m²
COULOIR: 4.7m²
CHAMBRE: 22.7m² avec cheminée CHAMBRE: 20.7m² avec cheminée
CHAMBRE: 17.7m² avec lavabo, WC et cheminée . LAVERIE: 9.9m²
AU DEUXIEME ETAGE:-
PALIER: 6.3m²
CHAMBRE: 13.9m² avec salle d'eau et WC 5.4m²
CHAMBRE: 15.3m² avec salle d'eau et WC 6.2m²
PALIER: 0.3m²
PIECE DE VIE: avec un plafond de 4.0m, et 3 degagements: 36.45m², 9.18m², 6.54m² et WC 2.70m² avec possibilitè à faire un studio
A L'EXTERIEUR: cour et jardin clôturée de 120m², et balcon 3.0m²
Toutes les mesures sont approximatives.
La visite se fait uniquement sur rendez-vous.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mirambeau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mirambeau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mirambeau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 641 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mirambeau (17150), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 357 963 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 126 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 288 900 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340