Vente Maison 981 920 € Lagord (17140)
- 190 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 168 €/m²
243 m²
NC
74422DHI1853
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13336096
4
5 168 €/m²
243 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces lagord 190m²
Je vous présente cette maison neuve, d'une superficie de 190 M2, implantée dans un clos privé, au calme.
Elle bénéficie d'une grande pièce de vie de 78 m2, très lumineuse, orientée au Sud, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse bois et une piscine chauffée. Un préau attenant pourra abriter une cuisine d'été promesse de moments conviviaux en extétieur (tous les raccordements déjà prévus).
Un escalier conduit vers l'étage où les quatre chambres accueilleront une grande famille ou des amis: une suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau et deux chambres pour lesquelles une troisième salle de bains et des toilettes indépendantes sont prévus.
Le grand palierpeut être aménagé en espace de bureau si besoin.
Le Rdc comprend également un garage, une buanderie et des toilettes.
Un stationnement sur la parcelle est possible.
La maison est aux normes RT 2012, chauffage au sol, PAC
Neuve, elle n'attend plus que votre installation et une mise en couleurs personnalisée si vous le souhaitez ! Ce bien vous est présenté par Pascale Marsac, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Lagord (17140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 880 000 € et 1 080 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lagord ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lagord que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lagord enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 981 920 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 937 734 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lagord (17140), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 729 929 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 213 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 622 900 €, et celle la plus chère, qui est de 836 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0