Vente Maison 290 000 € Meschers-sur-Gironde (17132)
- 82 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 537 €/m²
1 726 m²
NC
GNVMA10770102816
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400288
2
3 537 €/m²
1 726 m²
NC
Maison meschers de 80 m² sur un terrain de 1726 m²
A vendre sur la commune de Meschers/Gironde, 10 kms de Royan, plages à moins de 1km, maison de 80 m² environ sur un terrain de 1726 m² environ arboré, au calme et entièrement constructible.
Potentiel immense pour ce bien à rénover entièrement, sur une parcelle très agréable et constructible très proche du centre-ville de Meschers (rare).
Aucun vis-à-vis, au calme et tout à pied. Charme et authenticité sont les maîtres mots pour ce beau produit.
Cette maison se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau, un débarras, une arrière cuisine, un garage et un abri de jardin. Une réorganisation de la maison, de multiples travaux et une grosse remise à jour est nécessaire pour celle-ci.
Le gros plus de ce bien est un magnifique terrain arboré et entièrement constructible à proximité des plages et des commerces.
Projet pour amoureux de la nature souhaitant du calme avec les commerces et plages à pied, promoteur immobilier ou encore pour du secondaire.
N'hésitez pas à venir visiter, à bientôt !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à Meschers-sur-Gironde (17132)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meschers-sur-Gironde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meschers-sur-Gironde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meschers-sur-Gironde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Meschers-sur-Gironde (17132), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 297 981 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 105 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 367 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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