Vente Maison 493 000 € Montendre (17130)
- 233 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 116 €/m²
3 007 m²
NC
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27/09/2024
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2 116 €/m²
3 007 m²
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Maison de campagne 8 pièces de 233 m² à montendre (17130)
iad France - Nathalie Allaire vous propose : Charmante Maison de Campagne à Montendre - Un Havre de Paix à Découvrir
Propriété rurale avec élevage canin sur 3700 m2 à vendre dans la Charente-Maritime, sur la commune de Montendre.
Très belle petite propriété complètement isolée et clôturée, actuellement en élevage canin.
Située à plus de 200 mètres du premier voisin, la tranquillité est assurée et comblera les amoureux de la nature et du calme. Le terrain est composé d'une partie élevage canin.
Propriété adaptée à la pension canine comprenant :
- Une maternité avec 5 box chauffés, avec une petite cour sous surveillance vidéo.
- Un parc d'éveil avec deux box chauffés, plus parc également sous surveillance vidéo
- Huit chenils abrités et semi fermés sous surveillance vidéo.
- Maternité CPRS DIFAC
- Parc d'éveil Box BOIS DIFAC
Le bâtiment principal est composé d'une maison d'habitation de 188 m², d'un garage de 88m², d'une dépendance avec son four à pain de 46 m² indépendante de la maison.
Située dans un cadre verdoyant et paisible à Montendre, cette maison de campagne datant de 1900 est un véritable havre de paix offrant un espace de vie de 233m² sur deux niveaux, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette demeure. La maison se compose de vastes espaces de vie lumineux avec une grande cuisine et son grand salon, toute la maison est équipée d'un système d'aspiration central, trois grandes chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau, un WC, une grande salle d'eau offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Idéal pour créer un espace de vie unique et sur-mesure.
L'ensemble de la maison est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'y emménager rapidement sans avoir à engager de travaux. Vous pourrez également profiter du vaste terrain environnant parfait pour créer un jardin enchanteur comprenant deux chalets sur le terrain.
Les équipements tels que la vidéo surveillance, la fibre optique sont présents dans ce bien.
Les annexes telles des parkings ou un patio pouvant y accueillir une piscine donnant sur le salon, offrant ainsi un espace extérieur libre et ouvert pour vos projets d'aménagement.
Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous permettra de profiter pleinement de la nature tout en étant proche des commodités de la ville de Montendre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Allaire EI (ID 80366), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montendre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montendre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montendre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 493 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montendre (17130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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