Vente Maison 295 000 € La Rochelle (17000)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 882 €/m²
535 m²
76 m²
864450
26/06/2024
26/06/2024
-0.1 mois
13372878
3
3 882 €/m²
535 m²
76 m²
A vendre maison 76 m² à la rochelle
Maison de 76m2 sur une parcelle de 535m2 avec jardin, garage, sous-sol, cabanon et préau.
LOCALISATION
PUILBOREAU, quartier de Lafond, à 5 minutes en voiture des écoles et des commerces, à 10 minutes en vélo du Vieux-Port de La Rochelle et de la plage. La station de bus est à 230m de la maison et dessert la Place de Verdun en 12 minutes.
DESCRIPTION
Cette maison de plain-pied comprend une cuisine aménagée et équipée. Elle est indépendante et attenante au séjour avec donc la possibilité de réunir ces deux pièces pour créer un bel espace de 32m2. Pour la partie nuit, ce sont 3 chambres qui se partagent l'espace, une salle de bains et un WC.
Le grand garage de 44m2 en sous-sol sera parfait comme espace de stockage, comme atelier ou pour stationner un ou deux véhicules.
Des travaux d'électricité, d'isolation et de décoration sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et la rendre agréable. C'est pour cela que j'ai volontairement inséré des photos de home-staging (cuisine, salon et chambres) afin de permettre à chacun de se projeter plus facilement.
CÔTÉ EXTÉRIEUR
Le jardin est paisible, il est composé d'une belle pelouse verdoyante et d'un préau qui abritera les déjeuners de l'été.
MA CONCLUSION
C'est une maison où les volumes sont présents, avec du potentiel, la luminosité est garantie grâce à une double exposition, idéale pour une famille ou un pied-à-terre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864450)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 346 129 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 145 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 281 000 €, et celle la plus chère, qui est de 426 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0