Vente Maison
845 000 €
La Rochelle (17000)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 519 €/m²
NC
NC
EALR1464
22/05/2024
30/06/2024
-1.3 mois
13202909
4
4 519 €/m²
NC
NC
Villa familiale aux airs de vacances
Située à 15 minutes des portes de La Rochelle, dans une commune de la CDA, cette maison d’architecte achevée en 2011 développe au total 187m2 habitables.
Au coeur d’un environnement calme et à proximité des commodités et transports, cette maison se veut volontairement ouverte sur le jardin et bénéficie d’une connexion intérieur-extérieur qui lui confère une agréable luminosité.
Le niveau principal de la maison propose une entrée spacieuse avec un vestiaire aménagé et des commodités.
A droite, le salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies à galandage offre une atmosphère chaleureuse avec sa belle hauteur sous plafond et sa charpente apparente.
Dans son prolongement, une première chambre à la superficie confortable pourrait facilement accueillir une salle d’eau pour offrir une vie de plain-pied à cette maison.
A gauche de l’entrée, la cuisine à la lumière douce et traversante, aménagée et équipée, s’ouvre totalement sur la terrasse. Un cellier attenant permet d’accéder d’un côté à l’espace bureau, de l’autre au garage traversant isolé et carrelé.
A l’étage, le palier distribue une salle d’eau avec wc ainsi que trois grandes chambres qui profitent pour deux d’entre elles d’un bel espace dressing avec la possibilité de créer une salle d’eau dans chacune, la troisième profitant quant à elle de placards. Une configuration idéale pour une famille.
Entièrement clos de murs, parfaitement exposé et à l’abri des regards, avec des espaces paysagers harmonieusement conçus, une piscine familiale chauffée et sécurisée, le jardin est le véritable point de rencontre de la maison pour profiter de beaux moments en famille et entre amis.
Un galetas de 40m2, un local technique carrelé et isolé, ainsi que la possibilité de stationner de nombreux véhicules, camping car, bateaux s’ajoutent aux nombreux atouts de ce bien à l’état d’entretien impeccable.
CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1350 et 1890€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
8 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 760 000 € et 930 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 746 884 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 468 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000