Vente Maison 540 000 € La Rochelle (17000)
- 160 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 375 €/m²
460 m²
NC
1531824
14/05/2024
30/06/2024
-1.5666666666667 mois
13170061
4
3 375 €/m²
460 m²
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Maison 5 pièces de 160 m² à la rochelle (17000)
iad France - Peggy VEZIN vous propose : Le marché central de La Rochelle en 7mn en bicyclette. Maison de 160 m² avec 4 Chambres, 1 bureau/chambre, Jardin, Garage et Cave. Située à proximité de la piste cyclable, du marché de La Rochelle (environ 2km) et d'une boulangerie (700m), cette maison est idéalement placée dans le quartier de Lagord Vendôme pour votre quotidien.
Construite en l'an 2000, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et accessibilité.
Une exposition idéale lui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison avec de belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un salon très cocooning et lumineux avec son poêle à bois.
Vous découvrirez deux espaces nuits distincts : Le premier distribue en demi-niveaux un ensemble de 3 belles chambres, 1 bureau / chambre, 1 salle de bains et douche, 1 sanitaire séparé. Le deuxième, vous mènera à la suite parentale. Dressing, salle d’eau avec sanitaire et chambre sous plafond rampant avec balcon plein Sud et sa vue dégagée sur la ville vous attend. Le palier peut être utilisé comme espace détente ou comme coin lecture, selon vos envies.
Le jardin arboré vous promet des moments de détente en plein air, tandis que la terrasse vous invite à profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis sous les amandiers.
Une dépendance reste à aménager en un bureau pour travailler en toute tranquillité ou autre selon vos besoins. Le garage et les places de stationnement vous garantissent un stationnement facile au quotidien rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité à Lagord. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Photo non contractuel du séjour pour une idée d’aménagement de la pièce de vie. Plus de photos et renseignements complémentaires sur demande après échange sur votre projet et validation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy VEZIN EI (ID 42207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879135085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 490 000 € et 590 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 513 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 746 884 € et son prix moyen au m² est de 4 947 €/m².
L'écart de prix est de 468 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 530 000 €, et celle la plus chère, qui est de 998 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 947 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 947 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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