Vente Maison 470 250 € La Rochelle (17000)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 432 €/m²
257 m²
NC
4240
09/04/2024
30/06/2024
-2.894623655914 mois
12982706
4
3 432 €/m²
257 m²
NC
Belle maison familiale à lagord, 4 chambres, sans travaux !,
Bienvenue dans cette charmante maison entièrement rénovée, nichée au coeur du paisible hameau du Payaud à Lagord, à proximité de la magnifique ville de La Rochelle. Cette résidence allie le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et le confort moderne grâce à sa rénovation complète.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. L'espace de vie principal, lumineux et spacieux, vous accueille avec élégance. La cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, est un véritable havre de convivialité où la préparation des repas devient un plaisir.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale, offrant intimité et confort, idéale pour les propriétaires souhaitant profiter d'un espace dédié. À l'étage, trois autres chambres invitent à la détente, offrant à chacun son propre cocon. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme non plus. Un jardin soigneusement aménagé vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie paisible où il fait bon vivre, tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au coeur d'un cadre enchanteur, où la vie à la campagne se marie harmonieusement avec les avantages de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 42 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
6 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 520 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 470 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 444 386 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 40 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 467 896 € et son prix moyen au m² est de 4 155 €/m².
L'écart de prix est de 252 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 342 900 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 155 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 155 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.beaulande-immobilier.com
- 12 Boulevard De La Republique
- Pornichet - 44380