Vente Maison 550 000 € La Rochelle (17000)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 140 €/m²
350 m²
NC
1422482
01/12/2023
25/06/2024
-7.0645161290323 mois
10416122
3
5 140 €/m²
350 m²
NC
Maison 5 pièces de 107 m² à la rochelle (17000)
iad France - Aysel Djafarzade vous propose : Magnifique Maison Entièrement Rénovée à Proximité de Toutes Commodités
Bienvenue dans cette sublime maison, entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 120 m2 environ, idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Dès l'entrée, cette maison vous accueille dans un espace de vie chaleureux et lumineux. Le séjour, d'une superficie d'environ 40 m2 environ, offre une belle pièce de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout avec son joli parquet en bois.
La pièce de vie est traversante et lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud qui donne sur un agréable espace extérieur. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour vos moments de détente et de convivialité.
Côté nuit, la maison vous offre trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bel espace de vie pour votre plus grand confort.
La maison dispose également d'un grand garage et de deux places de stationnement sur la parcelle, assurant ainsi praticité et sécurité pour vos véhicules.
Le point d'orgue de cette propriété est son magnifique jardin, agrémenté d'un jacuzzi privatif. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, prête à vous accueillir dans le plus grand confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous ses charmes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aysel Djafarzade EI (ID 43635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 833737661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 602 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 231 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 577 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
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