Vente Appartement 298 000 € La Rochelle (17000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 448 €/m²
49 m²
NC
1560011
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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4 448 €/m²
49 m²
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Appartement 3 pièces de 67 m² à la rochelle (17000)
iad France - Céline Bourland vous propose : La Rochelle hyper centre, situation idéale pour une vie à pied en plein 'coeur de ville', à véritablement, deux pas du vieux port ! Tombez sous le charme de ce bel appartement très lumineux qui a su garder ses charmes d'antan avec ses pierres et poutres apparentes.
Historiquement, deux studios l'un au dessus de l'autre, ont été réunis, pour ne faire qu'un seul et même appartement, dans lequel vous n'aurez aucun travaux à prévoir (hormis de la décoration personnelle).
Il propose une superficie habitable de plus de 66 m2 et est assez atypique dans sa distribution en duplex, avec la possibilité d'y accéder par 2 étages différents dans l'immeuble ! La configuration actuelle est la suivante : Au deuxième étage de l'immeuble, entrée sur confortable pièce de vie avec cuisine de type 'américaine' qui reste aménagée et équipée (plaque de cuisson par induction, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur), et au premier étage de l'immeuble, (au niveau donc inférieur), entrée également sur pièce de même superficie que celle du dessus, avec la possibilité pourquoi pas, de cloisonner cet espace (en chambre et bureau séparé, par exemple), puis pour terminer, retrouvez la salle de bains et les toilettes séparées. N'attendez pas plus longtemps pour programmer votre prochaine visite ... À très bientôt !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bourland EI (ID 10894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 801 867 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
8 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 166 € et son prix moyen au m² est de 5 753 €/m².
L'écart de prix est de 146 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 391 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 117 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 117 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 2
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