Vente Appartement 770 000 € La Rochelle (17000)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
6 754 €/m²
NC
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1557996-1
26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
13373217
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6 754 €/m²
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Appartement 5 pièces de 114 m² à la rochelle (17000)
iad France - Pauline Dressus vous propose : Découvrez ce magnifique T5 duplex de 114 m² environ, situé dans le prestigieux bâtiment 'Arboré' qui propose 9 appartements haut de gamme.
Ce bien d'exception offre une terrasse de 15,01m² environ, parfaite pour accueillir un jacuzzi, ainsi qu'un jardin privé de 51,73m² environ, idéal pour un potager, une pelouse, et des transats.
L'appartement se compose de 4 chambres (1 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage), de 2 salles d'eau et de 2 WC séparés (suspendus). Profitez du confort moderne avec la centralisation des volets roulants et des prises USB en tête de lit, ainsi que du charme des parquets et du séjour cathédrale.
Le logement est entièrement connecté, vous permettant de piloter vos équipements par le biais de votre smartphone.
Les stationnements :
Un box en sous-sol et un garage à vélo privatif complètent ce bien pour vous garantir un maximum de praticité et de confort au quotidien.
Situé à quelques pas du canal de Rompsay, cet appartement permet de profiter de belles promenades et de moments apaisants, tout en restant à proximité du centre-ville, des écoles, commerces et lieux culturels.
Le bâtiment 'Arboré' offre un accompagnement complet tout au long de votre projet d'acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, à la fois proche de la nature et des commodités urbaines.
Environnement : Le quartier du canal de Rompsay est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et naturel. Ce quartier prisé offre de magnifiques promenades le long du canal, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants.
À quelques pas du centre-ville de La Rochelle, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et lieux culturels. Vivre près du canal de Rompsay, c'est l'assurance de combiner confort urbain et charme bucolique. Un choix parfait pour ceux qui souhaitent allier nature et praticité au quotidien.
Proximité : Lycée : 10 min à pied
Centre-Ville : 7 minutes en vélo Gare : 5 minutes en voiture Marché : 9 minutes en vélo
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Dressus EI (ID 81820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 985189091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 557 759 € et son prix moyen au m² est de 4 639 €/m².
L'écart de prix est de 387 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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