Vente Appartement 785 000 € La Rochelle (17000)
- 111 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 072 €/m²
15 m²
NC
A18536CYU17
20/04/2023
17/06/2024
-14.527956989247 mois
3944334
4
7 072 €/m²
15 m²
NC
Appartement à vendre à la rochelle (17000) - charente-maritime
Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé
et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans cette résidence intimiste.
5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités.
Une résidence qui s’intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales.
Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant
des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. Le petit plus, un rooftop de 120 m2 accessible à tous !
La résidence Ôcar est composée d’appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d’un extérieur
et d’une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur.
Votre entrée d’appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud. L'appartement comprend :
Un hall d'entrée : 5,28m2
Salle de séjour ouverte avec coin cuisine : 36,87m2
Chambre 1 : 12,73m2
Chambre 2 : 10,58m2
Chambre 3 : 11,15m2
Chambre 4 : 12,73m2
Salle d'eau 1 : 4,91m2
Salle d'eau 2 : 3,75m2
WC : 1,91m2
WC 2 : 1,01m2
Cellier : 2,85m2
Dégagement : 2,92m2
Dégagement : 4,48m2
Surface habitable totale : 111,17m2
Espace extérieur, terrasse : 15,01m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située au bord du canal de Rompsay, site naturel classé, emplacement prisé
et recherché ! Entre nature et centre-ville, vivez dans cette résidence intimiste.
5 min à vélo du vieux port et de toutes les commodités.
Une résidence qui s’intègre parfaitement au quartier avec une architecture moderne alliant bois et végétale tout en dépassant les dernières exigences environnementales.
Profitez de cet écrin de verdure. Déambulez dans la résidence en profitant
des jardins et des potagers partagés, ainsi qu'une micro-forêt propice à la biodiversité. Le petit plus, un rooftop de 120 m2 accessible à tous !
La résidence Ôcar est composée d’appartements du T2 au T5 (plain-pied et duplex). Votre logement traversant, double ou triple exposition, dispose d’un extérieur
et d’une place de parking en sous-sol accessible par ascenseur.
Votre entrée d’appartement se fait par une coursive extérieure donnant sur les jardins. Chaque pièce de vie est orientée vers le sud. L'appartement comprend :
Un hall d'entrée : 5,28m2
Salle de séjour ouverte avec coin cuisine : 36,87m2
Chambre 1 : 12,73m2
Chambre 2 : 10,58m2
Chambre 3 : 11,15m2
Chambre 4 : 12,73m2
Salle d'eau 1 : 4,91m2
Salle d'eau 2 : 3,75m2
WC : 1,91m2
WC 2 : 1,01m2
Cellier : 2,85m2
Dégagement : 2,92m2
Dégagement : 4,48m2
Surface habitable totale : 111,17m2
Espace extérieur, terrasse : 15,01m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à La Rochelle (17000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 710 000 € et 860 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Rochelle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Rochelle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Rochelle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 749 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Rochelle (17000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 553 636 € et son prix moyen au m² est de 4 639 €/m².
L'écart de prix est de 387 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 383 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 043 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 043 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340