Vente Maison 349 000 € Salles-de-Villefagnan (16700)
- 230 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 517 €/m²
1 584 m²
NC
A29677TRE16
18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
13335438
5
1 517 €/m²
1 584 m²
NC
Maison à vendre à salles-de-villefagnan (16700) - charente
Située dans un village historique calme avec un bon accès à la N10, cette belle maison en pierre détachée, entièrement rénovée, allie vie moderne et charme rustique. Avec un spacieux jardin-terrasse, cette propriété est parfaite pour les repas en extérieur et la détente. Elle est située à environ 12 km de Ruffec, avec ses supermarchés, hôpital et gare, à une heure des aéroports et à 40 minutes de la ville d'Angoulême, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodité.
Points forts :
Maison de village détachée avec chauffage central
Spacieux jardin-terrasse idéal pour les repas en extérieur
Entièrement rénovée et prête à emménager
Cinq chambres doubles, dont une suite parentale et une suite invités
Jardin clos avec arbres et pelouse établis
Granges spacieuses avec potentiel de rénovation et espace de stockage supplémentaire
Jardin privé non-attenant avec piscine hors-sol
Emplacement pratique avec bon accès à la N10, à proximité de Ruffec Cette charmante maison de village, répartie sur deux étages, offre un espace de vie généreux et a été entièrement rénovée, prête à emménager. La propriété dispose d'un magnifique jardin-terrasse, idéal pour les repas en plein air, avec un accès direct à la cuisine.
Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec une buanderie séparée. À droite, se trouve une grande cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse extérieure et aux jardins. Cette zone possède son propre escalier menant à un salon d'étude/bibliothèque et à une chambre double avec salle de bains attenante et dressing, en faisant une suite idéale pour les propriétaires ou les invités. En revenant à l'entrée, en tournant à gauche, vous trouverez un grand salon avec cheminée et un autre escalier menant à l'étage. À côté du salon, il y a une chambre double avec une salle d'eau séparée conforme aux normes d'accessibilité, offrant une chambre pratique au rez-de-chaussée. Le salon et cette chambre ont tous deux un accès double porte aux jardins.
Premier étage : À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles (dont une aménagée en chambre d'enfants), une salle de bains familiale séparée et un grand couloir desservant toutes les pièces. En haut de l'escalier, sur la droite, se trouve une grande suite parentale avec sa propre salle de bains, salle de douche et toilettes séparées. La propriété bénéficie de fenêtres double aspect, offrant une luminosité agréable lorsque tous les volets sont ouverts.
Extérieur : La propriété dispose d'un jardin clos avec des arbres et une pelouse établis, accessible par de grandes portes métalliques doubles. Ce jardin est relié à la terrasse. De plus, il y a une zone de jardin non attenante avec une piscine hors-sol et un hangar séparé, offrant un espace privé juste de l'autre côté de la route. La propriété principale comprend plusieurs dépendances, dont une grande grange prête à être rénovée, un atelier abritant la chaudière à fioul et la cuve, ainsi qu'une autre grande grange utilisée pour le stockage et comme espace de jeux.
Caractéristiques clés :
Maison de village détachée avec chauffage central
Spacieux jardin-terrasse parfait pour les repas en plein air
Entièrement rénovée et prête à emménager
Cinq chambres doubles, dont une suite parentale et une suite invités
Jardin clos avec arbres et pelouse établis
Granges spacieuses avec potentiel de rénovation et espace de stockagesupplémentaire
Zone de jardin privée non attenante avec piscine hors-sol
Emplacement pratique avec bon accès à la N10 et à proximité de Ruffec et d'Angoulême
Cette propriété historique offre un mélange unique de tranquillité rurale et de commodités modernes, en faisant la maison parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et bien connecté.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située dans un village historique calme avec un bon accès à la N10, cette belle maison en pierre détachée, entièrement rénovée, allie vie moderne et charme rustique. Avec un spacieux jardin-terrasse, cette propriété est parfaite pour les repas en extérieur et la détente. Elle est située à environ 12 km de Ruffec, avec ses supermarchés, hôpital et gare, à une heure des aéroports et à 40 minutes de la ville d'Angoulême, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodité.
Points forts :
Maison de village détachée avec chauffage central
Spacieux jardin-terrasse idéal pour les repas en extérieur
Entièrement rénovée et prête à emménager
Cinq chambres doubles, dont une suite parentale et une suite invités
Jardin clos avec arbres et pelouse établis
Granges spacieuses avec potentiel de rénovation et espace de stockage supplémentaire
Jardin privé non-attenant avec piscine hors-sol
Emplacement pratique avec bon accès à la N10, à proximité de Ruffec Cette charmante maison de village, répartie sur deux étages, offre un espace de vie généreux et a été entièrement rénovée, prête à emménager. La propriété dispose d'un magnifique jardin-terrasse, idéal pour les repas en plein air, avec un accès direct à la cuisine.
Rez-de-chaussée : En entrant, vous êtes accueilli par un hall spacieux avec une buanderie séparée. À droite, se trouve une grande cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse extérieure et aux jardins. Cette zone possède son propre escalier menant à un salon d'étude/bibliothèque et à une chambre double avec salle de bains attenante et dressing, en faisant une suite idéale pour les propriétaires ou les invités. En revenant à l'entrée, en tournant à gauche, vous trouverez un grand salon avec cheminée et un autre escalier menant à l'étage. À côté du salon, il y a une chambre double avec une salle d'eau séparée conforme aux normes d'accessibilité, offrant une chambre pratique au rez-de-chaussée. Le salon et cette chambre ont tous deux un accès double porte aux jardins.
Premier étage : À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles (dont une aménagée en chambre d'enfants), une salle de bains familiale séparée et un grand couloir desservant toutes les pièces. En haut de l'escalier, sur la droite, se trouve une grande suite parentale avec sa propre salle de bains, salle de douche et toilettes séparées. La propriété bénéficie de fenêtres double aspect, offrant une luminosité agréable lorsque tous les volets sont ouverts.
Extérieur : La propriété dispose d'un jardin clos avec des arbres et une pelouse établis, accessible par de grandes portes métalliques doubles. Ce jardin est relié à la terrasse. De plus, il y a une zone de jardin non attenante avec une piscine hors-sol et un hangar séparé, offrant un espace privé juste de l'autre côté de la route. La propriété principale comprend plusieurs dépendances, dont une grande grange prête à être rénovée, un atelier abritant la chaudière à fioul et la cuve, ainsi qu'une autre grande grange utilisée pour le stockage et comme espace de jeux.
Caractéristiques clés :
Maison de village détachée avec chauffage central
Spacieux jardin-terrasse parfait pour les repas en plein air
Entièrement rénovée et prête à emménager
Cinq chambres doubles, dont une suite parentale et une suite invités
Jardin clos avec arbres et pelouse établis
Granges spacieuses avec potentiel de rénovation et espace de stockagesupplémentaire
Zone de jardin privée non attenante avec piscine hors-sol
Emplacement pratique avec bon accès à la N10 et à proximité de Ruffec et d'Angoulême
Cette propriété historique offre un mélange unique de tranquillité rurale et de commodités modernes, en faisant la maison parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible et bien connecté.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Salles-de-Villefagnan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Salles-de-Villefagnan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Salles-de-Villefagnan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340