Vente Maison 349 000 € Saint-Maurice-des-Lions (16500)
- 227 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 537 €/m²
5 305 m²
NC
A29905TSM16
07/06/2024
01/07/2024
-0.8 mois
13287825
4
1 537 €/m²
5 305 m²
NC
Maison à vendre à saint-maurice-des-lions (16500) - charente
Situé au bout d'un chemin dans un endroit très privé au bord de la rivière. Propriété exceptionnelle pour les amoureux de la nature ou pour quelqu'un qui souhaite tirer un revenu d'une propriété. 50 km de l'aéroport de Limoges et seulement 4 km de la ville de Confolens. MAISON PRINCIPALE
Le rez-de-chaussée comprend un salon (20m2) avec poêle à bois, qui mène à la salle à manger (24,3m2) avec un escalier. De là se trouve une cuisine bien équipée (18,75m2) avec de beaux plans de travail en granit et une porte donnant sur une terrasse. WC, une cave avec la pompe à chaleur et une belle véranda/jardin d'hiver (24m2) qui relie la maison principale au gîte.
L'escalier de la salle à manger mène à un palier avec placard, deux chambres (14 et 11 m2) avec vue sur la rivière, et une salle de bain (5,3m²) avec douche, lavabo et wc. Un deuxième escalier, situé dans le couloir à côté du salon, mène à la suite parentale comprenant un palier avec bureau (7,87m²), une salle de bains (9,66m²) avec douche à l'italienne, deux lavabos et wc, et une chambre (18,02m2) avec de belles vues sur la rivière.
GITE
Le gîte a sa propre porte d'entrée, mais il est également relié à la maison principale par le jardin d'hiver, ce qui offre des options flexibles. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon à double hauteur (33,39 m2) avec un poêle à bois et des escaliers menant au premier étage. Il y a une grande cuisine/salle à manger (23,3m²) avec des portes-fenêtres à l'avant de la propriété. A l'étage, une chambre (26,77m2) avec salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC.
MOULIN
L'ancien moulin à eau situé en face de la maison, qui a fonctionné pour la dernière fois en 1967, se trouve au bord de la rivière Goire. Une partie est actuellement un atelier (22.8m²) et la seconde partie a un rez-de-chaussée (63.4m²) avec escalier menant au premier étage. Cette partie pourrait être transformée en logement ou en studio avec des fenêtres à double vitrage et un nouveau revêtement de sol. Une porte donne sur une terrasse couverte avec un espace de stockage en dessous. LE TERRAIN
Il y a de très beaux endroits dans le jardin, depuis le bel endroit au bord de la rivière où vous pouvez dîner ou déguster un verre de vin, jusqu'au grand jardin clos avec des parterres de fleurs et des arbres fruitiers. Le chauffage de la maison, à part le poêle à bois, est assuré par une pompe à chaleur à air qui fournit un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des unités de chauffage dans toutes les chambres à l'étage.
*Microstation *Double vitrage
*Pompe à chaleur ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Situé au bout d'un chemin dans un endroit très privé au bord de la rivière. Propriété exceptionnelle pour les amoureux de la nature ou pour quelqu'un qui souhaite tirer un revenu d'une propriété. 50 km de l'aéroport de Limoges et seulement 4 km de la ville de Confolens. MAISON PRINCIPALE
Le rez-de-chaussée comprend un salon (20m2) avec poêle à bois, qui mène à la salle à manger (24,3m2) avec un escalier. De là se trouve une cuisine bien équipée (18,75m2) avec de beaux plans de travail en granit et une porte donnant sur une terrasse. WC, une cave avec la pompe à chaleur et une belle véranda/jardin d'hiver (24m2) qui relie la maison principale au gîte.
L'escalier de la salle à manger mène à un palier avec placard, deux chambres (14 et 11 m2) avec vue sur la rivière, et une salle de bain (5,3m²) avec douche, lavabo et wc. Un deuxième escalier, situé dans le couloir à côté du salon, mène à la suite parentale comprenant un palier avec bureau (7,87m²), une salle de bains (9,66m²) avec douche à l'italienne, deux lavabos et wc, et une chambre (18,02m2) avec de belles vues sur la rivière.
GITE
Le gîte a sa propre porte d'entrée, mais il est également relié à la maison principale par le jardin d'hiver, ce qui offre des options flexibles. Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon à double hauteur (33,39 m2) avec un poêle à bois et des escaliers menant au premier étage. Il y a une grande cuisine/salle à manger (23,3m²) avec des portes-fenêtres à l'avant de la propriété. A l'étage, une chambre (26,77m2) avec salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC.
MOULIN
L'ancien moulin à eau situé en face de la maison, qui a fonctionné pour la dernière fois en 1967, se trouve au bord de la rivière Goire. Une partie est actuellement un atelier (22.8m²) et la seconde partie a un rez-de-chaussée (63.4m²) avec escalier menant au premier étage. Cette partie pourrait être transformée en logement ou en studio avec des fenêtres à double vitrage et un nouveau revêtement de sol. Une porte donne sur une terrasse couverte avec un espace de stockage en dessous. LE TERRAIN
Il y a de très beaux endroits dans le jardin, depuis le bel endroit au bord de la rivière où vous pouvez dîner ou déguster un verre de vin, jusqu'au grand jardin clos avec des parterres de fleurs et des arbres fruitiers. Le chauffage de la maison, à part le poêle à bois, est assuré par une pompe à chaleur à air qui fournit un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et des unités de chauffage dans toutes les chambres à l'étage.
*Microstation *Double vitrage
*Pompe à chaleur ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maurice-des-Lions ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maurice-des-Lions que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maurice-des-Lions enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340