Vente Maison 214 830 € Dignac (16410)
- 166 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 294 €/m²
NC
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13/06/2024
03/07/2024
-0.66451612903226 mois
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1 294 €/m²
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Maison 166m² 4 chambres un bureau
Bienvenue à DIGNAC, où le charme et la tranquillité rencontre la praticité de la vie moderne. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, alliant sérénité et commodité. Idéalement située, cette maison de 166 m2 est un véritable bijou. Dès l'entrée, un placard vous accueille, tandis que la cuisine aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre, avec son foyer ouvert créant une ambiance chaleureuse. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de 80 m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Coté nuit, un couloir dessert trois chambres, chacune équipée d'un placard pour un rangement optimal. Un WC séparé et une salle de bain familiale complètent cet espace nuit, offrant confort et intimité à toute la famille. Mais ce n'est pas tout. Cette propriété cache un véritable trésor : un studio de 43 m2. Avec sa chambre spacieuse, sa salle d'eau avec WC, son salon et sa buanderie, ce studio offre un espace supplémentaire parfait pour les invités ou pour un usage professionnel. Construite sur un terrain de 2582 m2 entièrement clos et arboré, cette maison est un véritable havre de paix. Son orientation sud-est- ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, un atelier et un garage couvert pour deux véhicules complètent cet ensemble, offrant praticité et fonctionnalité. Cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'un espace confortable et accueillant, ou pour ceux qui souhaitent allier vie personnelle et professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 830 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 830 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 403 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Dignac (16410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 400 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 57 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 200 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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