Vente Maison 1 240 000 € Chazelles (16380)
- 650 m²
- 25 Pièce(s)
- 17 Chambre(s)
1 908 €/m²
110 000 m²
NC
1562171
27/06/2024
01/10/2024
3 mois
13376042
17
1 908 €/m²
110 000 m²
NC
Maison 25 pièces de 650 m² à ronsenac (16320)
iad France - Sylvie Nguyen vous propose : MAGNIFIQUE PROPRIETE COMPRENANT UNE RESIDENCE PRINCIPALE - 5 GITES - 1 GRANGE - 2 PISCINES - 11 HECTARES ENVIRON.
Venez découvrir ce magnifique domaine entièrement rénové situé à la campagne à seulement 28km de la gare d' Angoulême et aux portes de la Dordogne. Les commodités sont à 5 minutes en voiture de la belle ville de Villebois-Lavalette.
La résidence principale de 230m2 environ est totalement indépendante des gîtes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec WC, une grande cuisine équipée, un cellier, un magnifique salon avec mezzanine, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, A l'étage un vaste pallier qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres et une salle d'eau.
Un grand parking couvert avec borne de charge.
Chauffage par géothermie.
Les cinq gîtes ont également été entièrement rénovés et sont vendus meublés et équipés:
- Gîte 1 ( 4 personnes) de 60m2 environ
- Gîte 2 ( 7 personnes ) de 70m2 environ
- Gîte 3 ( 8 personnes ) de 160m2 environ
- Gîte 4 ( 6 personnes ) de 80m2 environ
- Gîte 5 ( 3 personnes) 40m2 environ
Un sixième gîte de 100m2 environ est à finir de rénover ainsi qu'une grange de 80m2 environ.
Pour vous détendre dans ce bel environnement vous pourrez profiter d'une piscine et d'une pateaugeoire chauffées et sécurisées, des jeux pour enfants et un grand parc arboré.
Cet ensemble immobilier de 11 hectares environ comprend également de nombreuses parcelles de prés et de bois.
Cette entreprise de gîtes florissante est une exellente opportunité et peut être complétée avec un camping dans cette région touristique très populaire.
Contactez-moi pour plus d'informations!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 162 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chazelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chazelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chazelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 240 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Chazelles (16380), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 976 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 788 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 452 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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