Vente Maison 269 000 € Chazelles (16380)
- 214 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 257 €/m²
NC
NC
A30667SCN16
12/07/2024
24/09/2024
3 mois
13436737
3
1 257 €/m²
NC
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Maison à vendre à chazelles (16380) - charente
Cette ravissante propriété, entièrement rénovée, est située dans un hameau à seulement 3 km des commerces et de la maison médicale de Chazelles. Montbron, La Rochefoucauld et la gare TGV d'Angoulême sont à 20 minutes. La maison de 214 m² se compose d'une entrée spacieuse, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi que de 3 chambres, un bureau et 3 salles de bain.
Possibilité d'aménager très facilement une 4ème et 5ème chambre grâce à la grande mezzanine de plus de 50 m². Gros œuvre en excellent état. Une grange de plus de 120 m², idéale pour stockage, atelier, création d'une piscine intérieure ou d'un gîte. Terrain de plus de 1 hectare avec son verger et son potager, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme, en lisière d'un petit bois.
Plus d'informations et photos sur demande, n'hésitez pas ! Cette maison de 214 m² entièrement rénovée se compose : - d'une belle entrée lumineuse et agréable grâce à la mezzanine de l'étage
- d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée et poêle à bois
- d'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau attenante
- d'une salle de bain, un WC, et un espace stockage / buanderie d'environ 30 m².
Depuis l'entrée, on accède à une grande mezzanine de plus de 50 m² pouvant servir de bureau, espace de jeux, ou grande suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau.
L'escalier situé dans la pièce de vie dessert un grand palier pouvant être utilisé comme coin lecture ou bureau, et dessert : - une chambre de 12 m²
- une pièce de 7 m², pouvant être utilisée comme salle d'eau (à aménager)
- une chambre d'environ 15 m² avec son dressing
Une grande grange de plus de 120 m² située juste en face de la maison peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou même convenir pour une piscine intérieure.
Diverses dépendances (tunnel, hangar, car-port) viennent compléter l'ensemble.
La propriété est située sur une parcelle de plus d'un hectare, avec son potager et son verger, dans un environnement très calme, à la lisière d'un petit bois. + Terrasse orientée Sud
+ Charpente, toiture et isolation et menuiseries en excellent état
+ Citerne de récupération des eaux pluviales
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette ravissante propriété, entièrement rénovée, est située dans un hameau à seulement 3 km des commerces et de la maison médicale de Chazelles. Montbron, La Rochefoucauld et la gare TGV d'Angoulême sont à 20 minutes. La maison de 214 m² se compose d'une entrée spacieuse, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi que de 3 chambres, un bureau et 3 salles de bain.
Possibilité d'aménager très facilement une 4ème et 5ème chambre grâce à la grande mezzanine de plus de 50 m². Gros œuvre en excellent état. Une grange de plus de 120 m², idéale pour stockage, atelier, création d'une piscine intérieure ou d'un gîte. Terrain de plus de 1 hectare avec son verger et son potager, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme, en lisière d'un petit bois.
Plus d'informations et photos sur demande, n'hésitez pas ! Cette maison de 214 m² entièrement rénovée se compose : - d'une belle entrée lumineuse et agréable grâce à la mezzanine de l'étage
- d'une pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée et poêle à bois
- d'une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau attenante
- d'une salle de bain, un WC, et un espace stockage / buanderie d'environ 30 m².
Depuis l'entrée, on accède à une grande mezzanine de plus de 50 m² pouvant servir de bureau, espace de jeux, ou grande suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau.
L'escalier situé dans la pièce de vie dessert un grand palier pouvant être utilisé comme coin lecture ou bureau, et dessert : - une chambre de 12 m²
- une pièce de 7 m², pouvant être utilisée comme salle d'eau (à aménager)
- une chambre d'environ 15 m² avec son dressing
Une grande grange de plus de 120 m² située juste en face de la maison peut être utilisée comme espace de stockage, atelier ou même convenir pour une piscine intérieure.
Diverses dépendances (tunnel, hangar, car-port) viennent compléter l'ensemble.
La propriété est située sur une parcelle de plus d'un hectare, avec son potager et son verger, dans un environnement très calme, à la lisière d'un petit bois. + Terrasse orientée Sud
+ Charpente, toiture et isolation et menuiseries en excellent état
+ Citerne de récupération des eaux pluviales
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chazelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chazelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chazelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Chazelles (16380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 271 641 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 39 990 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 990 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340