Vente Maison 364 000 € Chazelles (16380)
- 139 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 619 €/m²
6 363 m²
NC
1421508
10/11/2023
01/10/2024
11 mois
9708096
4
2 619 €/m²
6 363 m²
NC
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Maison 6 pièces de 139 m² à saint-saturnin (16290)
iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Charmante maison des années 70 de plain-pied édifiée sur un sous-sol total de 139 m2 environ avec son terrain de plus de 6000 m2 environ . Située sur la commune de Saint Saturnin,dans un cadre paisible et verdoyant , à 3 minutes du bourg (marché, boulangerie, école...), à 20 minutes de la gare d'Angoulême et ses commerces,cette maison saura vous séduire par son potentiel.
Le bien se compose:
D'une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un salon avec cheminée, un grand séjour, un dégagement desservant 4 chambres dont une avec un point d'eau, une salle d'eau, WC indépendant.
Sous sol total comprenant un garage, espace chaufferie avec point d'eau, cave et trois pièces pouvant être aménagées.
A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement du parc arboré clôturé, de sa terrasse et sa piscine 12*6 sécurisée par un abri haut en aluminium partiellement électrique avec télécommande.
Portail en fer forgé automatisé, store banne électrique avec sécurité tempête.
Chauffage au fuel.
Menuiseries bois.
Assainissement individuel non conforme. Travaux à prévoir
Pour plus d'informations, contactez moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA EI (ID 43795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chazelles ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chazelles que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chazelles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Chazelles (16380), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 169 688 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 135 000 €, et celle la plus chère, qui est de 212 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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