Vente Maison 239 000 € Magnac-Lavalette-Villars (16320)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
1 707 €/m²
NC
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13/03/2024
03/07/2024
-3.6645161290323 mois
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1 707 €/m²
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Découvrez cette longère pleine de charme entièrement rénovée
Située au cœur d'une commune chargée d'histoire, à proximité du prestigieux château de Villebois Lavalette, commerces et écoles, cette charmante propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée avec soin, cette longère en pierre et ses dépendances offrent une surface habitable de 140 m², nichée sur un terrain de 2767 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux des lieux. Deux spacieux salons, dont l'un s'étend sur 30 m², vous invitent à la détente et à la convivialité. Les quatre chambres, offrent un espace intime pour toute la famille. La cuisine entièrement équipée, flambant neuve, ravira les amateurs de gastronomie. Trois WC et trois salles d'eau assurent un confort optimal au quotidien. De plus, un garage de 93 m², ainsi que 40 m² de toit à cochon, offrent un espace de rangement généreux pour vos véhicules et équipements. Profitez des beaux jours sur la magnifique terrasse d'été, idéalement orientée et donnant sur le second salon. L'ensemble est niché sur un terrain arboré, offrant intimité à ses occupants. Cette longère bénéficie d'un système de chauffage de climatisation réversible et de radiateurs de dernière génération, garantissant des consommations maîtrisées tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix. Je vous attends pour une visite qui saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : cyril.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Magnac-Lavalette-Villars ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Magnac-Lavalette-Villars que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Magnac-Lavalette-Villars enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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