Vente Maison 128 620 € Massignac (16310)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 118 €/m²
220 m²
NC
A30625NJH16
04/07/2024
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-0.096774193548387 mois
13403655
3
1 118 €/m²
220 m²
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Maison à vendre à massignac (16310) - charente
Une belle maison en pierre de 3 chambres au centre du village animé de Massignac. Rénovée avec goût, cette belle maison ancienne dispose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain familiale. Les commerces (boulangerie, café, bar restaurant populaire, bureau de poste, petite épicerie/tabac, cabinet médicale et pharmacie) sont toutes accessibles à pied. Un office de tourisme se trouve au centre du village et il y a même un restaurant étoilé Michelin au Domaine des Etangs à la périphérie du village. Les lacs de la Haute Charente, prisés pour les sports nautiques, sont à proximité et un golf international est à environ 15 km. L'aéroport de Limoges est à 50 km et Angoulême TGV (vers Paris et Bordeaux) est à environ 45 km. Située à proximité du centre du village animé de Massignac, cette ancienne maison en pierre de 3 chambres, trompeusement spacieuse, a été magnifiquement rénovée et entretenue et est prête à emménager. Il est même disponible meublé !
Situé dans une rue calme juste au coin de la route traversant le village, cet ancien bureau de poste est à quelques pas des commodités et offre plus de 110 m² habitables, un petit jardin, une terrasse privée dans la cour (30 m²) et un parking/voiture couvert hors rue. port derrière la maison. Du double vitrage a également été installé récemment.
Le rez-de-chaussée comprend :
- Hall d'entrée.
- Salon avec poêle à bois (22m²).
- Cuisine/Salle à manger ouverte (20m²) avec accès terrasse et jardin.
- Chambre 1 (9m²) avec vue sur la terrasse.
- Salle de bain.
- TOILETTES
Un escalier en bois mène au premier étage qui comprend :
- Chambre principale (23m²).
- Chambre 3 (13m²).
- Salle de bain familiale avec baignoire et WC (12m²).
Un grenier de 45m² se trouve au sommet de la maison et pourrait être rénové pour ajouter plus d'espace habitable.
À l'extérieur, il y a une terrasse privée à l'arrière de la maison et un petit jardin orienté sud-ouest qui mène à un abri voiture/parking couvert hors rue. Il y a aussi deux petites dépendances qui servent de stockage.
La toiture a été refaite en 2014 et la maison est au tout à l'égout.
Une belle maison ancienne en pierre qui a été magnifiquement rénovée et se trouve à quelques pas des commerces - qu'attendez-vous ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une belle maison en pierre de 3 chambres au centre du village animé de Massignac. Rénovée avec goût, cette belle maison ancienne dispose au rez-de-chaussée, d'un spacieux salon, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au premier étage se trouvent deux chambres et une salle de bain familiale. Les commerces (boulangerie, café, bar restaurant populaire, bureau de poste, petite épicerie/tabac, cabinet médicale et pharmacie) sont toutes accessibles à pied. Un office de tourisme se trouve au centre du village et il y a même un restaurant étoilé Michelin au Domaine des Etangs à la périphérie du village. Les lacs de la Haute Charente, prisés pour les sports nautiques, sont à proximité et un golf international est à environ 15 km. L'aéroport de Limoges est à 50 km et Angoulême TGV (vers Paris et Bordeaux) est à environ 45 km. Située à proximité du centre du village animé de Massignac, cette ancienne maison en pierre de 3 chambres, trompeusement spacieuse, a été magnifiquement rénovée et entretenue et est prête à emménager. Il est même disponible meublé !
Situé dans une rue calme juste au coin de la route traversant le village, cet ancien bureau de poste est à quelques pas des commodités et offre plus de 110 m² habitables, un petit jardin, une terrasse privée dans la cour (30 m²) et un parking/voiture couvert hors rue. port derrière la maison. Du double vitrage a également été installé récemment.
Le rez-de-chaussée comprend :
- Hall d'entrée.
- Salon avec poêle à bois (22m²).
- Cuisine/Salle à manger ouverte (20m²) avec accès terrasse et jardin.
- Chambre 1 (9m²) avec vue sur la terrasse.
- Salle de bain.
- TOILETTES
Un escalier en bois mène au premier étage qui comprend :
- Chambre principale (23m²).
- Chambre 3 (13m²).
- Salle de bain familiale avec baignoire et WC (12m²).
Un grenier de 45m² se trouve au sommet de la maison et pourrait être rénové pour ajouter plus d'espace habitable.
À l'extérieur, il y a une terrasse privée à l'arrière de la maison et un petit jardin orienté sud-ouest qui mène à un abri voiture/parking couvert hors rue. Il y a aussi deux petites dépendances qui servent de stockage.
La toiture a été refaite en 2014 et la maison est au tout à l'égout.
Une belle maison ancienne en pierre qui a été magnifiquement rénovée et se trouve à quelques pas des commerces - qu'attendez-vous ?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Massignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Massignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Massignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 128 620 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 581 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340