Vente Maison 263 940 € Montjean (16240)

Cette belle maison de village, située non loin de Ruffec, possède de nombreuses caractéristiques traditionnelles, notamment une cuisine accueillante avec salle à manger séparée, trois salles de bains et une annexe d'une chambre, qui pourrait être agrandie si nécessaire. Les dépendances en pierre sont considérables et offrent beaucoup d'espace pour un atelier/garage/studio sur deux étages, ainsi qu'un hangar ouvert et une cave en surface. La maison se trouve derrière ses propres portes à la périphérie du village, avec des murs en pierre qui assurent l'intimité, mais dans un environnement de village, avec deux restaurants à proximité. La maison principale:
Au rez-de-chausée:
Hall d'entrée, 10 m2, avec rangement encastré et vestiaire.
Cuisine équipée, 20,5 m2, avec cheminée et poêle à bois, donnant sur une petite salle à manger (13 m2), qui pourrait être utilisée comme chambre d'amis si désiré.
Salon, 22 m2, avec cheminée et poêle à bois.
Couloir et cage d'escalier, 10 m2, avec salle d'eau et WC (2,5 m2) et un placard sous l'escalier.
Premier étage :
Palier central, 6,5 m2.
Chambre principale, 22 m2, avec dressing, 3,5 m2, et salle de bain attenante avec baignoire d'angle, 6,5 m2.
2ème chambre, 20 m2, avec un dressing (14 m2), actuellement utilisé comme bureau.
Salle d'eau avec WC, 4 m2.
La maison annexe:
Grand espace de vie avec kitchenette et poêle à bois, 27 m2.
Chambre à coucher, 10,5 m2.
Salle d'eau avec WC, 3 m2.
Extérieur :
Grande grange avec portes hautes, adaptée au stockage de caravanes ou de bateaux, 147 m2, plus mezzanines, 65 m2.
Grange ouverte avec escalier en pierre menant à deux grandes pièces à rénover au premier étage et à une cave au rez-de-chaussée de 5,5 m2.
Buanderie et remise à outils.
Hangar de 90 m2.
Jardin clos avec portail électrique.
Ancienne cabane de berger avec plancher en terre battue au bord de la route.
Le village dispose d'une boulangerie et d'un restaurant. Un grand supermarché se trouve à environ 10 minutes en voiture. Ruffec, avec toutes les commodités, se trouve à 9 km. Aéroports : Moins d'une heure pour Poitiers ou 1,5 heure pour Limoges et La Rochelle. TGV : correspondances à Ruffec pour Poitiers ou Angoulême pour Paris et au-delà. La RN10 est à 15 minutes. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette belle maison de village, située non loin de Ruffec, possède de nombreuses caractéristiques traditionnelles, notamment une cuisine accueillante avec salle à manger séparée, trois salles de bains et une annexe d'une chambre, qui pourrait être agrandie si nécessaire. Les dépendances en pierre sont considérables et offrent beaucoup d'espace pour un atelier/garage/studio sur deux étages, ainsi qu'un hangar ouvert et une cave en surface. La maison se trouve derrière ses propres portes à la périphérie du village, avec des murs en pierre qui assurent l'intimité, mais dans un environnement de village, avec deux restaurants à proximité. La maison principale:
Au rez-de-chausée:
Hall d'entrée, 10 m2, avec rangement encastré et vestiaire.
Cuisine équipée, 20,5 m2, avec cheminée et poêle à bois, donnant sur une petite salle à manger (13 m2), qui pourrait être utilisée comme chambre d'amis si désiré.
Salon, 22 m2, avec cheminée et poêle à bois.
Couloir et cage d'escalier, 10 m2, avec salle d'eau et WC (2,5 m2) et un placard sous l'escalier.
Premier étage :
Palier central, 6,5 m2.
Chambre principale, 22 m2, avec dressing, 3,5 m2, et salle de bain attenante avec baignoire d'angle, 6,5 m2.
2ème chambre, 20 m2, avec un dressing (14 m2), actuellement utilisé comme bureau.
Salle d'eau avec WC, 4 m2.
La maison annexe:
Grand espace de vie avec kitchenette et poêle à bois, 27 m2.
Chambre à coucher, 10,5 m2.
Salle d'eau avec WC, 3 m2.
Extérieur :
Grande grange avec portes hautes, adaptée au stockage de caravanes ou de bateaux, 147 m2, plus mezzanines, 65 m2.
Grange ouverte avec escalier en pierre menant à deux grandes pièces à rénover au premier étage et à une cave au rez-de-chaussée de 5,5 m2.
Buanderie et remise à outils.
Hangar de 90 m2.
Jardin clos avec portail électrique.
Ancienne cabane de berger avec plancher en terre battue au bord de la route.
Le village dispose d'une boulangerie et d'un restaurant. Un grand supermarché se trouve à environ 10 minutes en voiture. Ruffec, avec toutes les commodités, se trouve à 9 km. Aéroports : Moins d'une heure pour Poitiers ou 1,5 heure pour Limoges et La Rochelle. TGV : correspondances à Ruffec pour Poitiers ou Angoulême pour Paris et au-delà. La RN10 est à 15 minutes. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr