Vente Maison 328 640 € Mansle-les-Fontaines (16230)
- 264 m²
- 9 Pièce(s)
1 245 €/m²
NC
NC
0404M
30/08/2023
03/10/2024
13 mois
7431231
NC
1 245 €/m²
NC
NC
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Maison
Maison de Maître sur la commune de Civray, à deux pas du centre ville et de ses commodités, écoles et collèges à 5 minutes. *** Idéal famille nombreuse, famille d'accueil, projet professionnel à domicile... ***
Cette belle propriété est composée au rez de chaussée : d'une large entrée principale, salon avec cheminée, salle à manger et ses deux baies vitrées donnant sur le jardin, cuisine aménager et équipée avec accès sur la grande terrasse couverte, 1 chambre avec douche et accès à la terrasse, 1 buanderie avec placard de rangement, wc. Une cave.
A l'étage : grand palier desservant 3 chambres, 1 salle de bain/douche, wc; un dégagement menant à 2 chambres supplémentaires avec chacune une salle de douche/wc. Grenier : Large espace pouvant être aménager, coin wc avec lave-main
Extérieur : Terrasse couverte d'environ 40m² équipée pour accueillir un spa ou jacuzzi, Dépendance avec grenier, Jardin clos et sans vis-à-vis avec portail électrique.
Les + de cette maison :
- Toiture et charpente en parfait état
- Menuiseries en PVC double vitrage - Isolation en laine de bois
- Assainissement sur tout à l'égout
- Citerne à eau de pluie avec pompe de 20m3
- Portail électrique
- Adoucisseur d'eau
- Armoire électrique refaite
- Réseau CPL dans la maison
- Support vidéo projecteur
Plus de détails et photos sur notre site : https://aia-immobilier.fr/fr/propriete/vente+maison+civray+83177272
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mansle-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mansle-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mansle-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 640 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mansle-les-Fontaines (16230), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 209 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 124 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 700 €, et celle la plus chère, qui est de 278 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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