Vente Maison 428 000 € Mauriac (15200)
- 256 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 672 €/m²
1 229 m²
NC
R0219
05/10/2024
~
0 jour
13801710
8
1 672 €/m²
1 229 m²
NC
Maison haut de gamme à 5 minutes de riom-es-montagnes
Bel ensemble immobilier composé de 2 maisons en pierres sur 1229 m² de terrain. La première maison, ancienne grange entiérement rénovée par un architecte offrant des prestations haut de gamme. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, magnifique pièce de vie en plafond cathédrale donnant sur une terrasse couverte avec un Jacuzzi. Sur une seconde partie , on trouve une chambre, un dressing, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'Italienne, une buanderie/espace techinique. A l'étage, bureau en mezzanine, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain /wc. VMC double flux, pompe à chaleur plancher chauffant, aspiration centralisée, domotique pour l'ouverture des fenêtres de toit et volets. Un grand garage qui permet de stationner facilement 4 véhicules. Sur l'arrière, on bénéficie d'une vue panoramique sur les champs, le Puy de SANCY et Valette, sans vis à vis. La seconde maison est composée d'une piéce de vie avec Cantou ,donnant sur une terrasse en bois. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain /wc. Au dernier étage , une chambre sous les toits. Sous sol complet, chauffage central fioul et poêle à bois. Cette maison est indépendante et peut être louée à l'année ou en saisonnier. Bien rare sur le marché! Plus de photos sur notre site www.accord-immobilier15.com référence R0219 Honoraires à la charge du vendeur Contact Cédric DUMAS Tél: 06.68.91.79.61 Mai: dumas.accord.immobilier@gmail.com Agent commercial indépendant N° 908 172 331 CPI N° 1501 2018 000 031 880.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauriac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauriac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.accord-immobilier15.com
- 6 - 7 Place Du Square
- Aurillac - 15000