Vente Maison 349 000 € Hermanville-sur-Mer (14880)
- 84 m²
- 5 Pièce(s)
4 163 €/m²
495 m²
NC
SS-CB291
25/08/2024
30/09/2024
1 mois
13595527
NC
4 163 €/m²
495 m²
NC
Maison à vendre, 5 pièces - hermanville sur mer 14880
Nous vous proposons d'acquérir une demeure en bord de mer, chargée d'histoire et de charme. Cette villa des années 30 est la propriété idéale pour les amoureux de la mer et des maisons authentiques. Cette villa de 84 m² à rénover offre un potentiel immense et une situation privilégiée, à quelques pas de la plage.
Au coeur de cette charmante villa, vous serez immédiatement séduit par l'authenticité de ses caractéristiques d'époque, telles que les hauts plafonds, les parquets d'origine et les détails architecturaux uniques. Le jardin exposé au sud est un véritable atout, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. L'extension possible offre un potentiel incroyable pour personnaliser cette résidence selon vos besoins et vos goûts.
Le sous-sol complet offre un espace de stockage pratique.
La construction d'un carport sur le terrain ,suite a un permis de construire délivré en 2021, est en cours de régularisation.
Cette villa est un véritable trésor qui n'attend que votre touche personnelle pour briller de nouveau. Imaginez-vous profiter de la douce brise marine et de la proximité immédiate de la plage.
Sophie SARDIN (Agent commercial RSAC CAEN 489 730 499)
Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hermanville-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hermanville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hermanville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.caenetmerimmo.com
- 11 Rue Denis Papin
- Mondeville - 14120