Vente Maison 259 500 € Hermanville-sur-Mer (14880)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
2 595 €/m²
NC
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CL12876
04/10/2024
04/10/2024
1 jour
13794402
NC
2 595 €/m²
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Maison audrieu trois chambres 100 m2 proche caen
Le Cabinet Folliot vous propose cette superbe maison récente, construite en 2020, située dans la charmante commune d'Audrieu. Offrant une surface habitable de 99 m² sur un terrain de 370 m², cette maison est un véritable coup de coeur.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable :99 m²
- Terrain : 370 m²
- Année de construction :2020
- Nombre de chambres : 3 à l'étage
- État intérieur : Parfait, décoré avec goût
- Commodités : Proximité de la gare d'Audrieu
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et la décoration soignée de cette maison. Le séjour spacieux (environ 38m2) et lumineux offre un espace idéal pour la détente et les moments en famille. La cuisine moderne, entièrement équipée, saura satisfaire les amateurs de cuisine.
Les trois chambres, de belles dimensions dont une suite parentale (salle d'eau et grand dressing) sont aménagées avec soin, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille. La salle de bains, contemporaine, est équipée de toutes les commodités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien entretenu de 370 m².
Atouts supplémentaires :
- Gare d'Audrieu à proximité, facilitant les déplacements
- 19 minutes du centre de CAEN
- Environnement calme et agréable
- Maison économe en énergie, grâce à sa construction récente
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/10/2020
Consommation énergie primaire : 59,6 kWh/m²/an - Rang B
Emission GES 9,5 kWh/m²/an - Rang B
Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hermanville-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hermanville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hermanville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cabinetfolliot.com
- 45 Rue Lecampion
- Granville - 50400