Vente Appartement 273 500 € Hermanville-sur-Mer (14880)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
3 485 €/m²
NC
NC
FM12801
04/10/2024
04/10/2024
1 jour
13794423
NC
3 485 €/m²
NC
NC
Appartement caen centre 3 pièces
À Vendre - Magnifique Appartement de 78,49 m² en Hypercentre de Caen. Venez découvrir ce superbe appartement idéalement situé en plein coeur de Caen, sur la prisée Rue de Bernières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans un quartier recherché, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son aménagement soigné avec beaucoup de goût.
Caractéristiques principales :
- Surface: 78,49 m²
- Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses
- Étage : Appartement situé au deuxième étage dans un immeuble bien entretenu
- Local vélo : Pratique, vous disposez d'un local vélo dans la copropriété. Description détaillée :
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace, parfaitement aménagé, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le parquet massif au sol ajoute une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, allie modernité et praticité. Elle dispose de nombreux rangements. Les deux chambres, à la fois spacieuses et agréables, bénéficient chacune d'une belle luminosité et d'une tranquillité absolue. Elles offrent un confort optimal pour y créer un véritable cocon de bien-être.
La salle d'eau aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle propose une douche à l'italienne et un espace buanderie discret. Les WC sont séparés pour plus de confort.
Points forts supplémentaires :
- Copropriété calme et sécurisée
- Localisation exceptionnelle à deux pas des commerces, écoles, et transports (tramway, bus)
- Belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles
- Local à vélos sécurisé au sein de la copropriété
Cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs de charme et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité en plein centre de Caen !
A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 127 - Nombre de lots à usage d'habitation : 96
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 2 292
Prix : 273 500
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 28/05/2024
Consommation énergie : 253 kWh/m²/an - Rang E
Gaz à effet de serre : 55 kg éqCO2/m²/an - Rang E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1470 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hermanville-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hermanville-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hermanville-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinetfolliot.com
- 45 Rue Lecampion
- Granville - 50400