Vente Appartement 190 000 € Merville-Franceville-Plage (14810)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 650 €/m²
NC
34 m²
1-3-2783
17/06/2024
18/06/2024
-0.3 mois
13332563
1
5 650 €/m²
NC
34 m²
Merville-franceville
- - - EXCLUSIVITE GIC - - - Le Cabinet Billet Giraud vous propose , à proximité de la plage et des commerces, cet appartement 3PP comprenant : entrée avec placard, salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de douche, WC indépendant. Vendu avec une cave et un parking extérieur. (Pas de procédure en cours) Logement à consommation énergétique classe : E Valeur consommation énergie finale 244kWH/m²/an. Classe Climat E Valeur gaz à effet de serre 51Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180. Prix 233 500 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2784
Rare à la vente, dans résidence de standing, le Cabinet Billet Giraud vous propose cet appartement , face à la mer d'environ 150 m² composé d'une entrée avec placard, d'un salon, un séjour-salle à manger, cuisine indépendante, 4 chambres, buanderie, 2 salle de bains, 1 salle de douche et 3 WC. Un appartement studio de 32 m² avec terrasse exposée plein SUD complète ce bien. Possibilité de réunir l'ensemble ou bien de diviser en 4 appartements (4 lots déjà existants). Vendus avec 3 box en sous-sol.
(Pas de procédure en cours) Classe Energie : D. Valeur consommation énergie finale 98kWH/m²/an. Classe Climat B Valeur gaz à effet de serre 7Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2750. Prix 1 155 000 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2771
- - - EXCLUSIVITE GIC - - - Le Cabinet Billet Giraud vous propose , à proximité de la plage et des commerces, cet appartement 3PP comprenant : entrée avec placard, salon-séjour, cuisine indépendante, deux chambres, salle de douche, WC indépendant. Vendu avec une cave et un parking extérieur. (Pas de procédure en cours) Logement à consommation énergétique classe : E Valeur consommation énergie finale 244kWH/m²/an. Classe Climat E Valeur gaz à effet de serre 51Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 820. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180. Prix 233 500 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2784
- - - EXCLUSIVITE GIC - - - A vendre au coeur du centre-ville, à deux pas de la plage, agréable studio comprenant une pièce de vie avec balconnet, coin cuisine, salle de douche avec WC. Vendu avec une cave. (Les + : double vitrage, volet électrique, ballon d'eau chaude neuf).
(Pas de procédure en cours) Classe Energie : E. Valeur consommation énergie finale 129kWH/m²/an. Classe Climat B Valeur gaz a effet de serre 9Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 390. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550. Prix 89 775 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2788
A vendre, résidence BEL CABOURG, au dernier étage, agréable appartement rénové de deux pièces principales, comprenant entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de douche avec WC. Vendu avec une place de parking.
(Pas de procédure en cours) Classe Energie : E. Valeur consommation énergie finale 254kWH/m²/an. Classe Climat E Valeur gaz a effet de serre 52Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620. Prix 157 500 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2782
- - - EXCLUSIVITE GIC - - - Dans une résidence avec accès direct à la plage, à vendre agréable appartement en duplex comprenant au RDC : séjour donnant sur balcon, coin cuisine, WC. A l'étage : une chambre, salle de douche avec WC. Les + : Double vitrage, radiateurs neufs, ballon d'eau chaude neuf basse consommation. Vendu avec une place de parking extérieure.
(Pas de procédure en cours) Logement à consommation énergétique classe : D. Valeur consommation énergie finale 100kWH/m²/an. Classe Climat B Valeur gaz à effet de serre 7Kg CO2/M²/an. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910. Prix 190 000 Honoraires charges vendeur. Réf : 3-2783
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Merville-Franceville-Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Merville-Franceville-Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Merville-Franceville-Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Merville-Franceville-Plage (14810), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 178 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.billet-giraud.fr
- 4 Rue Saint Sauveur
- Caen - 14000